Как снять залог при отсутствии связи с залогодержателем

Купила на торгах заложенную квартиру. Квартира в рамках исполнительного производства была арестована и передана на торги судебным приставом и была реализована. Продавцов выступило Росимущество, (в лице специализированной организации) кому она поручило организовать торги и подписать договор купли-продажи. С ее руководителем я и подписала протокол торгов и договор купли-продажи. Квартира была и до сих пор находится в залоге у физ. лица, которое являлось взыскателем долга (с другого физ. лица) .Между ними же был заключен договор залога этой квартиры. По инициативе взыскателя и было получено решение суда о взыскании долга и исполнителный лист на сумму долга с процентами. Когда я отнесла документы в Росреестр на снятие залога и регистрацию права собственности мне было отказано в снятии залога. И сделана приостановка регистрации, о чем регистратор меня письменно уведомил. Он пишет, что в соответствии со ст.25.4 Закона о регистрации гос. регистрация права собственности на заложенное имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя. Однако заявления залогодержателя не представлено. Я действительно только сама подписала это заявление о снятии залога. Я не знаю где находится залогодержатель. Судебный пристав сказал он связи с ним не имеет, что по его данным и в стране залогодержателя нет, он живет за рубежом. Деньги он ему перечислил на счет, реквизиты которого взыскатель оставил приставу. Подскажите-что мне делать сейчас, как снять залог? Какой порядок действий в этом случае. И на какие статьи закона ссылаться? Залоговое имущество продано, деньги от его продажи залогодержатель уже получил. Приезжать в Россию и идти со мной в Росреестр подписывать заявление о снятии залога он конечно не собирается. Зачем ему это сейчас... деньги то он уже получил. Я даже связаться с ним не могу и сообщить об этом. Но должен же быть какой то выход.