Проблемы с регистрацией сделки - квартира, подлежащая сносу, находится в залоге у Сбербанка РФ, владелец получает новую квартиру в муниципальной собственности, но не может зарегистрировать сделку

Вопрос №4964541 из г. Алексеевка
опубликован 25.09.2014, 21:15

Аварийная квартира, подлежащая сносу находится у Сбербанка РФ в залоге, собственник аварийной квартиры получает по соглашению (договор мены) новую квартиру, находящуюся в муниципальной собственности. Регистрация сделки не может быть произведена, так как ипотека в силу закона не переходит на новую квартиру, а остается на старой, т.е по-сути администрация района должна принять аварийную квартиру с чужой ипотекой, органы УФРС объясняют, что ипотека не может возникать у органа власти, значит и мену нельзя сделать. Тупик. А банк не может перевести ипотеку на новую квартиру собственника, т.к. мена не произошла и нет ещё свидетельства у собственника аварийной квартиры на новую. Полностью замкнутый круг. Может подскажите какой выход?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

В данном случае решайте данную проблему с банком. Банк может снять обременение, но навряд ли пойдёт на это так как в таком случае несёт риск утраты залога. Обращайтесь в банк и ищите компромисс в данной ситуации. Вы отчуждать эту квартиру без согласия банка не можете.

25.09.2014, 21:58

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 463 Поиск Регистрация