Проблемы с регистрацией сделки - квартира, подлежащая сносу, находится в залоге у Сбербанка РФ, владелец получает новую квартиру в муниципальной собственности, но не может зарегистрировать сделку
Вопрос №4964541
из г. Алексеевка
опубликован 25.09.2014, 21:15
опубликован 25.09.2014, 21:15
Аварийная квартира, подлежащая сносу находится у Сбербанка РФ в залоге, собственник аварийной квартиры получает по соглашению (договор мены) новую квартиру, находящуюся в муниципальной собственности. Регистрация сделки не может быть произведена, так как ипотека в силу закона не переходит на новую квартиру, а остается на старой, т.е по-сути администрация района должна принять аварийную квартиру с чужой ипотекой, органы УФРС объясняют, что ипотека не может возникать у органа власти, значит и мену нельзя сделать. Тупик. А банк не может перевести ипотеку на новую квартиру собственника, т.к. мена не произошла и нет ещё свидетельства у собственника аварийной квартиры на новую. Полностью замкнутый круг. Может подскажите какой выход?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данном случае решайте данную проблему с банком. Банк может снять обременение, но навряд ли пойдёт на это так как в таком случае несёт риск утраты залога. Обращайтесь в банк и ищите компромисс в данной ситуации. Вы отчуждать эту квартиру без согласия банка не можете.
25.09.2014, 21:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 42 минуты
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 612
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 685
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 857
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Перерегистрация квартиры в Росреестре при оформлении соглашения о разделе имущества после расторжения брака
Передача квартиры в залог банку не влияет на договор аренды - нужно ли ипотеке и аренде искать нового собственника?
Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью
Ситуация с ипотекой после признания дома аварийным - квартира в залоге
Что будет с аварийной квартирой в случае наличия другого жилья и что произойдет при продаже ипотечной квартиры?
Сохранение долевой собственности в квартире при сносе дома - что произойдет с двоюродными родственниками-собственниками?
Продажа квартиры после погашения ипотеки - требуется ли переделка свидетельства о собственности?
Свидетельство о государственной регистрации права - квартира изъята ипотечным агентством.
Исполнительное производство - на какую из двух квартир может быть произведено взыскание при наличии исполнительного
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут