Долевая собственность на земельный пай - как сохранить свои права и бороться за них?

Question

Постараюсь коротко. Получила документы из суда, из которых следует, что у меня есть земельная доля в границах земельного участка (долевое участие), т.е. земельный пай. Этот пай в настоящее время у меня еще у 20 граждан с такими же паями пытается изъять Администрация района в связи с тем что, мы не распорядились ими в течение 3-х лет и более с момента приобретения прав на земельную долю. Прилагается объявление в газете (почему-то за 23.04.13 г. ) с списком таких пайщиков, 46 человек, и исковое заявление где уже всего 20 человек (ответчиков). как я понимаю, остальные уже заявили свои права до суда. Заседание назначили на 30.09.14. Пай в размере 6 га я хочу оставить за собой. Сегодня пыталась взять кадастровую выписку, оказалось что участок есть, часть дольщиков указана, но моей фамилии там нет. Добиться куда вообще нужно обращаться в первую очередь не получилось. Они не знают тактично послали меня в земельный комитет. Попаду только завтра. Мои действия в этой ситуации? Самое интересное, что первый вопрос, который мне был задан и кадастре, и юристами администрации района звучал так: А как Вы хотите оставить пай себе, вы же налоги не платили? На мой ответ, что я 22 ГОДА НЕ ЗНАЛА О НЕМ И НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧАЛА С НЕГО, просто замолкали. Спасибо!

Давидович Людмила Борисовна · Accepted Answer

ВЫ ВПРАВЕ ЗАЯВИТЬ В СУДЕ О ПРОПУСКЕ ИСТЦОМ СРОКА ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ -3 ГОДА С МОМЕНТА КАК ОН УЗНАЛ О НАРУШЕНИИ СВОИХ ПРАВ. 196 ГК РФ.

ПРОПУСК ДАВНОСТИ - ОСНОВАНИЕ ОТКАЗА В ИСКЕ.

НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАННОСТИ ПО УПЛАТЕ НАЛОГОВ НЕ ИМЕЕТ ОТНОШЕНИЯ К РАССМАТРИВАЕМОМУ СПОРУ И ОСНОВАНИЕМ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ.

ОФОРМИТЬ ПАЙ ДО ОКОНЧАНИЯ РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛА В СУДЕ ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ.

В СУДЕ ВЫ ВПРАВЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ В МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА, В НИХ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СВЕДЕНИЯ ОТКУДА У ВАС ПАЙ.- СТ. 34 ГПК РФ.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Выполните обязанности налогоплательщика: дойдите до налогового органа, возьмите реквизиты для платежа и оплатите налог.

НК РФ

Статья 19. Налогоплательщики и плательщики сборов

Налогоплательщиками и плательщиками сборов признаются организации и физические лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложена обязанность уплачивать соответственно налоги и (или) сборы.
...

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Оспаривайте их действия, заявляйте ходатайство о приостановлении согласно ст. 35, 166 ГПК РФ. А налог тут никакого отношения к делу не имеет. В суде заявите возражения. Лучше очно к юристу с документами сходить, показать их.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Согласно ст.35 ГПК РФ заявите возражения. Налог в данном случае не играет никакой роли.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Маргарита Р. , г. Строитель !

В соответствии со статьями12- 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2011) 
Участник долевой собственности ВПРАВЕ РАСПОРЯДИТЬСЯ !!! земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли!!! 

В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ПРОДАЁТ !!! свою земельную долю БЕЗ выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю НЕ требуется!!! 

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. 

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. 

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. 

Таким образом, только после межевания Вам должен был быть выделен отдельный земельный участок и выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности. 

При этом, к задолженности по налогам данный спор НЕ имеет НИ какого  отношения.

Желаю вам удачи                  Владимир Николаевич
                                                  г.Уфа 25.09.2014г
                                                  21:52 моск.

Маргарита Р. · Answer

Заплатить налоги - это прекрасный поступок любого гражданина! Вопрос - за что? У меня нет документов на пай. ЗА 22 ГОДА Я ТОЛЬКО ИЗ ИСКА АДМИНИСТРАЦИИ УЗНАЛА О НЕМ. Уведомить о наделении пая за столь недолгое время не смогли. а как решили отобрать - сразу меня нашли. ЕЩЕ РАЗ УТОЧНЯЮ ВОПРОС-  с чего начинать оформление документов? Какая служба должна быть первой? или в нашем прекрасном государстве везде по разному7

Маргарита Р. · Answer

Сегодня состоялось судебное заседание. Для меня - успешно. администрация отказалась от иска (этому предшествовал ряд мероприятий с моей стороны, вдаваться в подробности не буду -долго). Сегодня же в земельном комитете заказала дубликат моего свидетельства на собственность на земельный пай (оно оказывается существует с 1995 г.). ВОПРОС:  могу ли я  с нынешнего владельца (приемника бывшего колхоза) взыскать денежные средства или натуральный эквивалент за пользование моим участком и если могу - за какой период и каким образом?

Долевая собственность на земельный пай - как сохранить свои права и бороться за них?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Собственники долей вступают в борьбу за предотвращение незаконной регистрации выделенного земельного участка

Наследница оспаривает иск администрации сельского поселения о признании права муниципальной собственности на невостребованные

Какую же цену я должна указать в исковом заявлении: всего участка или самостоятельно рассчитать 1\4 часть?

Выход из общей долевой собственности домовладения - что происходит с земельным участком? Нормативно-правовые аспекты.

Можно ли приобрести земельный пай для ребенка, находящийся за пределами его доли в земельном участке

Как оформить продажу части доли земельного участка и принадлежащей на нем бани соседу при долевой собственности на дом и землю?

Иск о незаконном лишении земельной доли в долевой собственности и возмещении ущерба

В 2009 г. иск агрофирмы был удовлетворен и договор дарения, по которому мне подарили земельную долю, был признан ничтожным.

Судья заседания районного суда рассматривает Исковое заявление о прекращение общей долевой собственности на часть

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59