Несправедливое поведение администрации ТК - проблема неплатежеспособных предпринимателей и отсутствие поддержки законодательства

Question

Наша компания занимается розничной торговлей в трех торговых комплексах Санкт-Петербурга, в одном из них из-за высокой арендной ставки и учитывая спад покупательской способности мы больше не в состоянии платить аренду. В данном ТК мы стояли и исправно платили аренду 1,5 года. Договор заключен до 31 Января 2015 года. При обращении в администрацию ТК с предложением снизить арендную ставку, они не идут на встречу и так же не хотят расторгнуть договор. Менеджер ведет себя вызывающи, хамит и говорит, что мы не можем с ними расторгнуть договор в одностороннем порядке (ПО УСЛОВИЮ ДОГОВОРА). Мы не в состоянии платить аренду. Нас не отпускают и создают кабальные условия... Мы с Июля месяца 2014 года пишем им письма о невозможности платить аренду... Администрация ТК не отпускает, потому, что желающих встать в ТК НЕТ!
Они видимо тянут время, что бы накопилась задолженность и потом подать в Суд...
Неужели в законе нет статей поддерживающих предпринимателей, не способных платить кабальную аренду?

Кривонос Ольга Сергеевна · Accepted Answer

Владилен Николаевич, по требованию арендатора досрочное расторжение договора возможно в судебном порядке при условиях, предусмотренных ст. 620 ГК РФ, самим договором аренды. Как вы сами понимаете, по договору аренды вы обязаны вносить плату. Уменьшение арендной платы возможно только в случае ухудшения условий пользования (ч. 4 ст. 614 ГК РФ).

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Нет конечно. между предпринимателями отношения договорные, что предусмотрено законом. Но возможно вам  лучше с документами с догвором прийти на консультацию к адвокату и уже он что то придумает.

Удалено · Answer

Если заключенный на определенный срок договор аренды не содержит положений, допускающих односторонний отказ от его исполнения, он может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда (ст. 450 ГК РФ). Дайте для ознакомления скан договора аренды, может удастся подвести ситуацию под "существенное изменение обстоятельств".

Светцов Сергей Юрьевич · Answer

В Вашем случае действительно надо рассмотреть вариант с расторжением договора в судебном порядке.

Звоните, посмотрим документы.

Несправедливое поведение администрации ТК - проблема неплатежеспособных предпринимателей и отсутствие поддержки законодательства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Повышение кредитной ставки по кредитному договору - есть ли возможность оспорить?

Как защитить свои права при рейдерском захвате торговой площади в Торговом доме?

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

Возможность снижения процентной ставки по кредитному договору - права заемщика и влияние решений Банка России

Как военному пенсионеру с выслугой более 20 лет не удалось получить земельный участок в Нижегородской области?

Арендодатель нарушает договор аренды и отказывается подписывать дополнительное соглашение о ремонте

Возможность требовать снижения процентной ставки по ипотечному кредиту согласно условиям договора

Нарушение договора поставки дверей - проблемы и возможности

«Необходимость отмены торгов по аренде помещения - возможные способы решения»

Администрация города хочет расторгнуть бесрочный договор аренды земельного участка под строительство жилого дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59