Что нужно сделать, чтобы получить налоговый вычет, если это вообще возможно?

Вопрос №497042 из г. Москва
опубликован 20.11.2007, 22:45

Помогите пожалуйста со следующим: Хотим приобрести квартиру в строящемся доме по переуступке прав (не сдан госкомиссии). Схема предложенная хозяйкой выглядит следующим образом - мы вместе с ней идем в офис компании застройщика, где оформляем договор переуступки прав + она нам отдает ее оригинал договора между ней и застройщиком + док-ты, которые удостоверяют, что у нее нет задолженности перед застройщиком. По ее словам договор зарегистрирован в ЕГРП. Саму переуступку она хочет провести в документах на меньшую сумму (1 млн рублей, дабы не платить налогов), но готова дать расписку на полностью полученную сумму. Вопросы следующие: Что и как следует проверить в данном случае? Имеет ли смысл ехать в ЕГРП, чтобы удостовериться, что квартира действительно там зарегистрирована на этого человека? Как еще можно себя обезопасить? Что нужно сделать, чтобы получить налоговый вычет, если это вообще возможно? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорчева Светлана Александровна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 489 отзывов

Уважаемый Денис!

Проверка в данном случае должна проходить по двум основным направлениям:

1.Проверка всей документации на строительство данного объекта.

2.Проверка договора, заключенного между организацией и покупателем, т.к. в соответствии с Гражданским кодексом РФ все права и обязанности ( в том числе не исполненные) перейдут к Вам., проверка прав на данную квратиру непосредственно продавца.

Я крайне не рекомендую заниматься этим самостоятельно, т.к. риск в данном случае довольно высок. Удачи!

При необходимости готова оказать всю необходимую квалифицированную помощь.

20.11.2007, 22:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Дюжев-Мальцев Вадим Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 70 отзывов

Проверять надо документы застройщика т.е. убедиться что дом будет сдан в эксплуатацию, ньюансов очень много. При проведении сделки за 1 мил.руб. полностью обезапасить себя от признания сделки недействительной неполучится. По всем ? могу проконсультировать Вас очно. С уважением.

21.11.2007, 01:10

Спросить юриста