Что нужно сделать, чтобы получить налоговый вычет, если это вообще возможно?
Вопрос №497042
из г. Москва
опубликован 20.11.2007, 22:45
опубликован 20.11.2007, 22:45
Помогите пожалуйста со следующим:
Хотим приобрести квартиру в строящемся доме по переуступке прав (не сдан госкомиссии).
Схема предложенная хозяйкой выглядит следующим образом - мы вместе с ней идем в офис компании застройщика, где оформляем договор переуступки прав + она нам отдает ее оригинал договора между ней и застройщиком + док-ты, которые удостоверяют, что у нее нет задолженности перед застройщиком.
По ее словам договор зарегистрирован в ЕГРП.
Саму переуступку она хочет провести в документах на меньшую сумму (1 млн рублей, дабы не платить налогов), но готова дать расписку на полностью полученную сумму.
Вопросы следующие:
Что и как следует проверить в данном случае?
Имеет ли смысл ехать в ЕГРП, чтобы удостовериться, что квартира действительно там зарегистрирована на этого человека?
Как еще можно себя обезопасить?
Что нужно сделать, чтобы получить налоговый вычет, если это вообще возможно?
Заранее большое спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Денис!
Проверка в данном случае должна проходить по двум основным направлениям:
1.Проверка всей документации на строительство данного объекта.
2.Проверка договора, заключенного между организацией и покупателем, т.к. в соответствии с Гражданским кодексом РФ все права и обязанности ( в том числе не исполненные) перейдут к Вам., проверка прав на данную квратиру непосредственно продавца.
Я крайне не рекомендую заниматься этим самостоятельно, т.к. риск в данном случае довольно высок. Удачи!
При необходимости готова оказать всю необходимую квалифицированную помощь.
20.11.2007, 22:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Проверять надо документы застройщика т.е. убедиться что дом будет сдан в эксплуатацию, ньюансов очень много. При проведении сделки за 1 мил.руб. полностью обезапасить себя от признания сделки недействительной неполучится. По всем ? могу проконсультировать Вас очно. С уважением.
21.11.2007, 01:10
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 454 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 851
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
7 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3
1 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 186
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 197
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможна ли схема расторжения предварительного договора с первоначальным покупателем и заключение такого же договора со мной?
Вопрос о безопасности переуступки прав собственности при покупке квартиры по ДДУ
Как продать квартиру по переуступке с несколькими предыдущими переуступками - возможные препятствия и решения
И если я продам квартиру по переуступке то в течение скольких дней застройщик может или не может расторгнуть эту переуступку?
Как купить квартиру в долевое с переуступкой прав - проверка документов и возможные подвохи
Переуступка прав на квартиру - как оформить и провести расчёты с продавцом
Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры по переуступке по Договору паевых взносов
Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут