Сделка приостановлена - Как действовать, если на купленную квартиру наложен арест?

Вопрос №4972573 из г. Архангельск
опубликован 26.09.2014, 19:20

14 сентября нашёл квартиру по объявлению, съездил посмотрел, в понедельник встретился с риэлтором. Поговорили. Квартира в ипотеке у банкаУ. Заказали выписку, кроме данной ипотеки обременений нет. 18 сентября вышли на сдлелку. Составили договор к/п, в котором указали, что часть денег (остаток по ипотеке) я плачу продавцу, а он их тут же вносит в банк (фактически мы в кассе были вдвоём и деньги в окно отдавал я). Затем через час девушка из ипотечного отдела поехала с нами в ФРС и сняла обременение и мы сдали договор к/п. Сегодня я приехал за свидетельством, а мне сказали, что на квартиру наложен арест который пришёл 23.09 из суда за решением от 17.09. Сделка приостановлена. Что делать? Фактически у собственника денег нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Палкин Андрей Вячеславович

Адвокат Архангельск, стаж 17 лет

4.9 400 отзывов

Здравствуйте, Эдуард Борисович. В любом случае надо выяснять в связи с чем чем наложен арест. По мелочи на квартиру арест накладывать не будут, так как обеспечение должно быть более или менее соразмерно стоимости неисполненного обязательства. Может быть тот же банк задолженность по ипотеке пытался взыскать через суд, но не успел отыграть перед продажей. В любом случае в нормальном договоре купли-продажи должен содержаться пункт примерного содержания...продавец подтверждает, что отчуждаемое имущество в споре и под запрещением (арестом) не состоит, а также не обременено правами и претензиями третьих лиц. На этом основании можно расторгнуть сделку, как совершенную под влиянием обмана.

26.09.2014, 21:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 16 минут