Шесть человек получили новые квартиры в люберцах за миллион рублей каждую, четверо выписались, а двое не хотят. Кварплата задолжена на 600 тысяч рублей, а суд предлагает выселение. Как

Question

У нас большая задолженность по кварплате, в квартире было прописано 10 чел. Шесть чел. получили две квартиры в люберцах, но они должны выплатить за каждую квартиру по одному миллиону руб. Четверо чел. выписались а двое категорически не хотят выписываться. Надеются и здесь чего-нибудь сорвать при этом проживают уже на новых квартирах. И этим мешают решить квартирный вопрос между нами кто остался в старой квартире. Сегодня я получил претензию светжилсервис о том, что за регулярную не оплату за ком. услуги они подают в суд на вопрос о выселении нас с квартиры. Год назад я через суд выделил себе отдельный платёжный документ и теперь плачу за кварплату отдельно от них. Но естественно наш общий долг так и остался и все кто съехал с квартиры платить его не собираются, они выселения не боятся им есть где жить. Вопрос: что я могу сделать чтобы меня не выписали, оплатить долг в 600 тысяч один я не могу, а как я уже писал никто платить не собирается. И как мне выписать тех двоих? Спасибо.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Кто Вам оказал услуг на 600 тыс. руб.? Вы их видели? Применяется срок исковой давности в 3 года согласно ст. 198 ГК РФ. Никто Вас не выселит - нет законных оснований - Вы не разрушаете жильё, и платите за себя. Выселяет только собственник жилья в судебном порядке. Ст. 35 ЖК РФ указывает: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Только оплатив. ст. 90 ЖК РФ : выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма возможно, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Давидович Людмила Борисовна · Answer

ЭТОТ ДОЛГ НЕ ОБЩИЙ, Т.К. ВЫ НЕ ЧЛЕН СЕМЬИ ОСТАЛЬНЫХ ЖИЛЬЦОВ, ПОЭТОМУ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕ СОЛИДАРНАЯ, А ДОЛЕВАЯ. 31,69 ЖК РФ. , 322 ГК РФ.

ЗНАЧИТ КАЖДЫЙ ИЗ ЖИЛЬЦОВ ПЛАТИТ СВОЮ ДОЛЮ В ЭТОМ ОБЩЕМ ДОЛГЕ.

КРОМЕ ТОГО ЕСТЬ СРОКИ ДАВНОСТИ - 3 ГОДА. ПО КАЖДОМУ ПЛАТЕЖУ СРОК ИСЧИСЛЯЕТСЯ ОТДЕЛЬНО - 196 ГК РФ.

ЧТОБЫ ВЫПИСАТЬ ДРУГИХ ЖИЛЬЦОВ ВЫ ВПРАВЕ ПРЕДЪЯВИТЬ ИСК О ПРИЗНАНИИ ИХ УТРАТИВШИМИ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ 131-132 ГК РФ.  НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА ИХ ВЫПИШУТ.

ВАС НИКТО НЕ ВЫСЕЛИТ, Т.К. СВОЮ ДОЛЮ ПЛАТЕЖЕЙ ВЫ ОПЛАЧИВАЕТЕ, ЗНАЧИТ ИСПОЛНЯЕТЕ ОБЯЗАННОСТЬ ПО ОПЛАТУ ЖКУ - ОСНОВАНИЙ ВЫСЕЛЕНИЯ НЕТ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как добиться оплаты долгов и выселения неплатящего проживающего из неприватизированной муниципальной квартиры?

Претензии по долгу за квартиру - как разрешить ситуацию, если один из проживающих отказывается платить?

И могу ли я подать в суд, чтобы отсудить свою долю на часть квартиры и сколько полагается?

Получив жилищный сертификат и купив две новые квартиры, мы не желаем покидать старое жилье. Как избежать выселения через суд?

Т.к. квартиру нельзя было прадать без их согласия (говорили что в этом случае они остаются без жил площади.

Как заставить проживающего дядю платить за квартиру, находясь в собственности одного владельца

И какие нужно собрать документы в суд. На кого подавать в суд на него или на ЖКХ?

Члены семьи не выписываются из старой квартиры - правомерность проживания в новом жилье по гос. программе

Выселение экс-супруга из квартиры после развода - основные статьи закона

Продажа государственной квартиры - права и обязанности совершеннолетних детей, не прописанных в ней

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59