Как определить, на кого будет выдано свидетельство о праве собственности при использовании ипотечного кредита для покупки квартиры в долевой собственности
опубликован 29.09.2014, 14:18
Свидетельство будет выдано на тех лиц, кто указан в ДДУ согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Неважно, кто оплачивал ДДУ.
"На государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, необходимыми в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, представляется один экземпляр - подлинник договора участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации данного права возвращается правообладателю."
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нужно смотреть условия Договора (ст.450 ГК РФ).
Руководствуйтесь условиями договора (ст. 421 ГК РФ)
Свидетельство о праве собственности будет выдано на двух дольщиков ( ст. 209 и 421 ГК РФ)
Формально оформляется право собственности на указанных в договоре . Однако через суд можно решить иначе
Статья 3. Право на обращение в суд
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Лично ваш в договоре какой интерес?
От этого и зависит консультация для вас. а не для "вообще"
Только на двух. Вы можете попросить у второго дольщика компенсировать половину средств или подать иск о взыскании половины суммы.
СВИДЕТЕЛЬСТВО ВЫДАЕТСЯ НА ДВУХ ДОЛЬЩИКОВ,
Т.К. В ДОГОВОРЕ УКАЗАНО ДВА ДОЛЬЩИКА , ПОЭТОМУ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ВОЗНИКАЮТ В ОТНОШЕНИИ ОБОИХ.
КАЖДЫЙ ИЗ НИХ ИМЕЕТ ПРАВО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СВОЮ ДОЛЮ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ И ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Судебное требование дольщика о восстановлении прав на машиноместо в счет частичной уплаты долга должника
Перезапись договора долевого участия на двух долевщиков без их участия в оплате кредита за квартиру - правомерность и последствия
Как взыскать неустойку с застройщика при отсутствии основного договора и госрегистрации?
Возможно ли привлечение застройщика к уголовной ответственности за мошеннические действия в отношении дольщиков?
Как правильно поступить при покупке квартиры по договору долевого участия в новостройке?
Расторжение ДУ по 214-ФЗ.
Возможно ли требовать возврата денег от дольщика в случае неплатежа по договору долевого строительства?
Дольщику не возвращены деньги трехлетней давности после признания договора недействительным
Возможность дольщика выдвигать возражение против требований нового кредитора и требовать взаимозачет - анализ статьи 386 ГК РФ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут