Вопросы о действительности БТИ дачного дома, необходимости кадастрового плана и межевания для участка

Вопрос №499210 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.11.2007, 10:30

Question

1. Сколько действителен БТИ дачного дома, сделанный в июне 2007 года?
2. Я вступаю в наследство на участок и дом. Нужно ли мне сейчас (в связи с тем, что теперь не нужно межевание), кадастровый план участка? (я могу оформить в собственность участок и в 2008 году). 
3. Наше садоводство приватизирует земли общего пользования (пользуясь услугами коммерческой фирмы). И 13 декабря мы едем в Приозерск подписывать межевание. А стоит ли это делать, раз с 2008 года это не нужно? 
4. Эта коммерческая фирма еще за определенные деньги готова сделать кадастровый план участка? Но если процедура упрощается, может не стоит им платить?

 Спасибо.

Шайхов Артур Батырбекович · Accepted Answer

Ответ на вопрос №4: Выражение "сделать кадастровый план", мне не совсем понятно, в Вашем случае, но однозначно можно сказать то, что кадастровый план - это документ содержащий в себе сведения государственного земельного кадастра об определённом земельном участке, в том числе о земельном участке государственный кадастровый учёт которого не был проведен.Такие сведения предоставляются в виде выписок в срок не более чем через 10 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении таких сведений. Указанная выписка предоставляется бесплатно правообладателям земельного участка, лицам имеющим право на наследование земельного участка и иным установленным законом лицам (в соответствии со ст.22 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000г. за №28-ФЗ).

Шайхов Артур Батырбекович · Answer

Ответ на Ваш вопрос № 2 о том, нужен ли кадастровый план земельного участка при оформлении права собственности на земельный участок, необходимо сообщить Вам, что в соответствии со ст.25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997г. за №122-ФЗ, с учётом последних изменений, внесённых в него Федеральным законом от 23 ноября 2007г. -  для того чтоб оформить право собственности на унаследованный Вами земельный участок в упрощённом порядке, Вам необходимо представить в регистрационную палату свидетельство о праве на наследство и кадастровый план земельного участка. При этом нужно отметить, что для получения кадастрового плана, межевать земельный участок необязательно, в него могут быть внесены ориентировочные сведения.

Шайхов Артур Батырбекович · Answer

На вопрос №3 о том стоит ли ехать на место межевания (Приозёрск), отвечу Вам следующее: скорее всего Вас приглосили на процедуру согласования смежных границ Вашего участка и земель общего пользования и если Вы получили извещение (приглашение), то Вам лучше присутствовать при этом и проконтролировать согласовываемые границы.

Вопросы о действительности БТИ дачного дома, необходимости кадастрового плана и межевания для участка

Похожие вопросы

Какой договор следует заключить в следующей ситуации.

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Спор о границах участков - как отстоять свой участок на основании плана садоводства

Как разрешить спор по поводу участка после ошибки при межевании и присоединении земли?

Отказ в оформлении собственности на квартиру - возможные способы разрешения проблемы

Соседские претензии - граница бани на моем участке согласно кадастровой карте

Требуется адвокат для судебного разбирательства по приватизации земель нашего садоводства

Но, в связи с тем что садоводство должно оформлять новый обзорный план, все участки перевели в условные единицы.

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Возможно ли изменение границ дачного участка без учета общего плана садоводства при проведении межевания соседом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59