Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Независимая оценка рыночной стоимости квартиры и важность фото для договора дарения - как разобраться в различной информации от оценочных фирм

Вопрос №4996361 из г. Находка
опубликован 30.09.2014, 02:07

Моя тётя оформляет дарственную на меня. Нужна ли независимая оценка рыночной стоимости квартиры? Как можно оценить квартиру по минимуму? И нужны ли фото квартиры для договора дарения? Просто две разные оценочные фирмы дают разную информацию. Помогите разобраться. Заранее Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горячева Лариса Ильинична

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.7 818 отзывов

Действующим законодательством (а именно ст. 572 Гражданского кодекса РФ) приложение к договору дарения фотографий не предусмотрено. Надо всего лишь, чтобы был четко определен предмет дарения. Для квартиры это точный адрес, этаж, возможно приложение плана квартиры. Просто на фотографиях видно состояние квартиры (требует ремонта, не требует). А понятно, что состояние квартиры влияет и на ее стоимость. А стоимость влияет на налог. При этом согласно сложившейся практике НФДЛ уплачивается с договорной, а не рыночной стоимости квартиры. То есть оценивать квартиру совсем не обязательно. Правда. если договорная стоимость будет очень отличаться от рыночной налоговые органы вправе проверить обоснованность договорной стоимости квартиры.

30.09.2014, 10:02

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Карина Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Как документально подтвердить для нотариуса договорную стоимость квартиры для оформления дарственной? Заранее благодарю.

30.09.2014, 16:06

Спросить юриста

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Для чего вам это? Дарение вообще не обязательно у нотариуса заверять.

30.09.2014, 16:08

Спросить юриста

Горячева Лариса Ильинична

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.7 818 отзывов

Алексей Алексеевич прав. Договор дарения не надо заверять у нотариуса. Лишняя трата денег. Переход права собственности по договору дарения недвижимости подлежит гос. регистрации. Всё. Больше ничего не нужно. Договорная стоимость - она и договорная. Как договоритесь. Только сильно налоговую не дразните разницей с рыночной стоимостью. Вот и все.

30.09.2014, 16:22

Спросить юриста

Карина Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо Вам за разъяснения. Просто мы с тётей вчера были у нотариуса. Она сказала предоставить акт оценочной стоимости квартиры, объяснила это тем что без него она не может оформить договор дарения. И несколько раз повторила, что нужна именно реальная оценка квартиры(её рыночной стоимости). Сегодня были в независимой оценочной фирме, нам озвучили стоимость их услуг 5 т. р. и сказали что, квартиру оценят примерно в 1 800 т.р. Мы собирались завтра воспользоваться их услугами, а теперь даже не знаем что нам делать. Пожалуйста подскажите как нам поступить в этой ситуации.

Спасибо.

30.09.2014, 18:35

Спросить юриста

Горячева Лариса Ильинична

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.7 818 отзывов

Кто Вас надоумил идти к нотариусу? Сейчас сделки дарения недвижимости не подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Услуги нотариуса в данном случае - пустая трата денег. За небольшую плату я Вам могу составить договор дарения. С этим договором и оплаченной госпошлиной - прямиком в Находкинское отделение Управления Росреестра по адресу: г.Находка, ул.Красноармейская,12, тел.

(42366) 976-10. Проконсультируйтесь там, Вам подскажут, какие документы и в какое окошко подать, где взять реквизиты госпошлины за гос.регистрацию, наверняка там есть юр. фирма, которая поможет составить Вам договор дарения. Если услуги по составлению договора покажутся Вам дорогими, напишите мне.

30.09.2014, 21:38

Спросить юриста