Вопрос о возможности получения налогового вычета при покупке дачи после продажи квартиры?

Вопрос №4997969 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.09.2014, 10:07

Продаю квартиру (1 год собственность) за 3 млн. руб. и хочу получить налоговый вычет 1 млн. руб. Потом хочу купить дачу за 2 млн. руб. Получу ли я налоговый вычет при покупке.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иманулова Татьяна Владимировна

Юрист Владивосток

5.0 265 отзывов

Добрый день! ПО документам дача должна быть оформлена как жилой дом, законодательством предоставление вычета на покупку дачи не предусмотрена.

С продажи квартиры вам необходимо будет заплатить налог 3000-1000=2000*13%=260 т.р., если вдруг вы сможете подтвердить расходы на покупку проданной квартиры, то вы вправе применить вычет в сумме документально подтвержденных расходов, т.е. за 3000 купили, за 3000 продали, сумма налога 0.

30.09.2014, 10:59

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 52 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Литвинович Виталий Григорьевич

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день!

Уточните, пожалуйста, "законодательством предоставление вычета на покупку дачи не предусмотрена".

Впервые об этом слышу.

Литвинович В.Г.

01.10.2014, 08:54

Спросить юриста

Иманулова Татьяна Владимировна

Юрист из города Владивосток

5.0 265 отзывов

Добрый день!

Дачи и садовые домики, которые являются жилыми строениями без права регистрации проживания в них, такие жилые строения не являются жилыми домами (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, ст. 1 Закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ). Поэтому имущественный вычет при его покупке не предоставляется. Письмо ФНС России от 19 июля 2013 г. № ЕД-4-3/13167.

Но, если дача будет соответствовать предусмотренным для жилых помещений требованиям и признана жилым домом, то владелец вправе получить имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилого дома. (Письма Минфина России от 12 апреля 2010 г. № 03-04-05/10-191, от 31 марта 2010 г. № 03-04-08/10-75, от 20 марта 2009 г. № 3-5-04/278).

01.10.2014, 10:24

Спросить юриста