Как лучше оформить задаток при покупке квартиры вторичного рынка - договор задатка или договор займа?
Вопрос №5000192
из г. Киров
опубликован 30.09.2014, 13:21
опубликован 30.09.2014, 13:21
Покупаем с мужем квартиру, часть денег отдаем наличными, часть ипотека, продавец просит большой задаток (20% от стоимости квартиры), как лучше это оформить: договором задатка, договором займа или как-то еще? Жилье вторичное.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Такой задаток неоправданно завышен. Предлагайте не более 10%, т.к. при наличии договора задатка могут наступить для Вас неблагоприятные последствия в виде невозможности истребования денег обратно в отсутствие Вшей вины в срыве сделки
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения "(статья 416)" задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
30.09.2014, 13:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 401
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли использовать 5% от стоимости квартиры как задаток при покупке квартиры в ипотеку и материнский капитал?
Проблема с домофоном - кто должен оплачивать трубку в покупаемой квартире по ипотеке?
Как оформить займ для покупки квартиры в ипотеку и получить долю в ней?
Как правильно оформить задаток при покупке квартиры в ипотеку?
Оформление расписки о задатке при покупке квартиры через ипотеку - как обезопасить себя в случае отказа банка
Как безопаснее провести сделку по покупке квартиры в ипотеку через риэлтора и отдать задаток - через нотариуса или риэлтору?
Нужна ли расписка о получении задатка при подписании соглашения с продавцом квартиры?
Оформление задатка в предварительном договоре купли-продажи при покупке двухкомнатной квартиры через Сбербанк и
Что делать, если в квартире, которую хотим купить в ипотеку, прописан несовершеннолетний внук собственника и он имеет долю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут