Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Людмила

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Стерлитамак, 12.08.2013, 20:20

Оформление задатка в предварительном договоре купли-продажи при покупке двухкомнатной квартиры через Сбербанк и обмене на однокомнатную квартиру

Вопрос №2586862 из г. Стерлитамак
опубликован 12.08.2013, 20:20

Покупаю по ипотеке двухкомнатную квартиру через Сбербанк. Продавец покупает у меня мою однокомнатную квартиру. В качестве задатка в предварительном договоре купли-продажи хочу указать данную однокомнатную квартиру. Как правильно это оформить в договоре купли-продаже? Не хочу указывать стоимость квартиры, т.к. боюсь, что покупатель может потребовать задаток деньгами, а не однокомнатную квартиру.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Газимагомедов Ризван Исаевич

Юрист Москва, стаж 3 годa

5.0 18 отзывов

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Если по каким то основаниям, вы отказываетесь покупать квартиру. то задаток вам не возвращается.

Задаток можно по предварительному договору передавать, а аванс нельзя. Поскольку предварительный договор это всего лишь обязательство заключить в будущем основной договор. Задаток-это способ обеспечения обязательства. Аванс это расчет. расчеты по предварительным договорам не допускаются. Позиция ВС РФ

12.08.2013, 20:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 13 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Людмила! Мне не понятно, как вы можете в качестве задатка указать квартиру. То есть, в случае нарушения договора (отказа продавца, он же покупатель) он обязан вам вернуть две однокомнатные????? Задаток только деньгами! квартира под залог, но не в вашем случае. Вы просто укажите в предварительном договоре два условия 1. То, что вы покупаете двухкомнатнуюи обязуетесь выплатить столько-то, 2. а он покупает однокомнатную и обязуется выплатить столько-то, а сумма такая-то проходит взаимозачетом.

12.08.2013, 20:33

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Людмила, увы, задаток - это только деньги. Да и так ли уж нужен этот задаток? Если продавец такой, что может и передумать, то стоит ли вообще с таким связываться. Не проще ли, когда банк одобрит кредит, одновременно заключить с ним договора и сразу на регистрацию.

12.08.2013, 21:46

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление задатка в предварительном договоре купли-продажи при покупке двухкомнатной квартиры через Сбербанк и обмене на однокомнатную квартиру

Похожие вопросы