Задержка сдачи дома - неполучение собственности и обязанность платить коммунальные услуги

Вопрос №500282 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.11.2007, 02:07

Дом сдан 29 ноября 2005 года, собственности до сих пор нет, т.к. компания застройщик не выполнила обязательства перед городом. Тянется это уже два года с лишним. По договору я должна была вступить в ТСЖ после акта-приемки, из чего вытекает заключение мной договора на тех. обслуживание дома (договор я так и не подписала) и моя обязанность платить за все коммунальные услуги, что я и делала. Как же получается, я не могу проживать в квартире официально, т.к. она не зарегистрирована в собственность (я живу по другому адресу), но платить за потребление коммунальных услуг обязана? Могу ли я рассчитывать на возмещение убытков за задержку сдачи дома, за задержку прав регистрации, за оплату коммунальных услуг, потребителем которых не являюсь или за что либо в принципе? С уважением и надеждой на компетентный ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шлафман Яна Викторовна

Юрист Гомель, стаж 4 годa

5.0 34 отзывa

Уважаемая Александра!

Согласно гражданского законодательства во исполнение договора строительного подряда, сторона застройщик обязана предоставить акт приёмки выполненных работ в установленный договором срок. При подписании акта, застройщик обязан передать всю документацию, а также ключи от построенной квартиры. Соответственно после сёго регистрируется право собственности, И ТОЛьКО ПОСЛЕ ЭТОГО У ВАС ВОЗНИКАЕТ ОБЯЗАННОСТь ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ КВАРТИРЫ И ДОМА.

Вы вправе чере суд принудить застройщика исполнить свои обязнности по договору строительства, по регистрации права собственности на построенный обьект, требовать возмещения убытков вызванных задержкои

05.12.2007, 12:16

УВАЖАЕМАЯ ЯНА ВИКТОРОВНА! Большое спасибо за то,что Вы откликнулись на мой вопрос. Дело в том,что компания ПОДАВАЛА наши документы сразу после акта - этот ФАКТ имел место(сыграет ли он роль в суде?), но ФРС в оформлении отказало, вероятно потому что на доме был арест(наличие спорных кв-р) и потому что не были выполнены обязательства перед городом самим застройщиком... Мне не совсем ясно вот что: промежуток времени между актом-приемки и ФАКТИЧЕСКИМ оформлением квартиры является задержкой или нет, если документы были отданы в ФРС?

кроме того, РСУ"Фрунзенское" взяло с нас 9500 руб за "срочное оформление", полагаю, заведомо зная, что собственности не будет...

я буду очень признательна если Вы найдете время ответить еще раз.Спасибо, с большим уважение к Вам и Вашей работе, Александра.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 7 дней

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 461 Поиск Регистрация