По предварительному договору дом должны были сдать в ноябре 2008 и перейти оформлению регистрации права собственности.

У меня вопрос! В сентябре,2007 года по предварительному договору купли-продажи, на основании заемных денежных средств мною была приобретена квартира в строящемся доме, г. Московский, МО. Была использована вексельная схема оплаты будующего жилья. С последующим подписанием основного договора купли-продажи. По предварительному договору дом должны были сдать в ноябре 2008 и перейти оформлению регистрации права собственности. Но однако застройщик не торопился с оформлением права собственности на себя, и приступил к этому процессу в июле 2010. При этом всех покупателей заставляли подписывать доп. договор, в котором был прописан пункт от отказе пеней и каких-либо претензий в адрес застройшика, мотивируя, что ни один из исков от покупателей не был удовлетворен судом. Более того, для подписания основного договора купли-продажи и также акта о приеме квартиры, застройщик требует уплатить комунальные услуги в размере 40 000 рублей, с момента ввода дома в эксплуатацию и также требует оплатить госпошлину в размере 7 500 рублей. Могу ли отказаться от уплаты коммунальных услуг, поскольку физичиски я не проживала в данной квартире, не получала ключи, и у меня есть квитанции об оплате комуннальных услуг, по квартире, в которой я фактически проживаю и являюсь собственником.