Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку в гражданском браке перед предстоящим оформлением брака

В соответствии с п. 2 ст. 572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу.

С 1 марта 2013 года в соответствии с вступившими силу изменениями в ГК РФ, договор дарения недвижимости более регистрации не подлежит. Заключается в простой письменной форме.

Подлежит государственной регистрации только переход права.

В связи с этим Вы можете оформить с будущим мужем договор (дарения), которым он пообещает Вам подарить ? доли в праве собственности на конкретную квартиру (адрес, этаж, количество комнат, желательно план) в будущем, после оформления им права собственности на эту квартиру .

В договоре советую указать, что в течение ____ рабочих дней после получения свидетельства о праве собственности на эту квартиру, Ваш будущий муж обязан выполнить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода ? в праве собственности на квартиру Вам (подать совместно с Вами заявление, предоставить все необходимые документы).

Такой договор дарения надо составлять в трех экземплярах, по одному для каждого из Вас и один – для регистрирующего органа.