Получение денежных средств при покупке квартиры по доверенности и открытие ячейки в банке - правовые аспекты и вопросы безопасности

Вопрос №5028403 из г. Томск
опубликован 03.10.2014, 12:52

Владелец квартиры живет в другом городе, по доверенности его родственник заключает предварительный договор с задатком на продажу квартиры, на основной договор и подачу документов на регистрацию приезжает и подписывает сам родственник. Покупка в ипотеку по соглашению сторон что и первоначальный взнос и часть которую предоставляет банк владелец квартиры получает только после получения мной свидетельства о собственности, все деньги в ячейке в банке. Должен ли собственник их получить сам и при этом написать мне расписку о получении всей суммы или за него может это сделать лицо на которое выписана доверенность и будет ли его расписка действительной, если вдруг собственник скажет что доверительное лицо не отдало ему 4 деньги. Будет ли сделка незаконной и заберут ли у меня квартиру. И как открывается ячейка в банке, в присутствии меня или банк ему откроет сам без моего участия когда он или доверенное лицо предоставят договор купли продажи. Если Вы поняли мою проблему ответьте и если есть возможность посоветуйте как лучше сделать в банке с ячейкой Так как первоначальный взнос наличными я не хочу отдавать владельцу до получения свидетельства. Заранее спасибо! Наталья.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кормщикова Светлана Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 21 год

4.7 6652 отзывa

Если в доверенности на представителя оговорены все полномочия, то он может совершать все действия, связанные с куплей - продаже. И расписка, безусловно, будет действительна. Ну а если представитель не передаст деньги владельцу квартиры, то это уже неосновательное обогащение, что влечет за собой правовые последствия. Но вы за это отвечать не можете. Открытие банковской ячейки, как правило практикуется в присутствии обеих сторон сделки.

03.10.2014, 13:01

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59