Получение денежных средств при покупке квартиры по доверенности и открытие ячейки в банке - правовые аспекты и вопросы безопасности

Question

Владелец квартиры живет в другом городе, по доверенности его родственник заключает предварительный договор с задатком на продажу квартиры, на основной договор и подачу документов на регистрацию приезжает и подписывает сам родственник. Покупка в ипотеку по соглашению сторон что и первоначальный взнос и часть которую предоставляет банк владелец квартиры получает только после получения мной свидетельства о собственности, все деньги в ячейке в банке. Должен ли собственник их получить сам и при этом написать мне расписку о получении всей суммы или за него может это сделать лицо на которое выписана доверенность и будет ли его расписка действительной, если вдруг собственник скажет что доверительное лицо не отдало ему 4 деньги. Будет ли сделка незаконной и заберут ли у меня квартиру. И как открывается ячейка в банке, в присутствии меня или банк ему откроет сам без моего участия когда он или доверенное лицо предоставят договор купли продажи. Если Вы поняли мою проблему ответьте и если есть возможность посоветуйте как лучше сделать в банке с ячейкой Так как первоначальный взнос наличными я не хочу отдавать владельцу до получения свидетельства. Заранее спасибо! Наталья.

Кормщикова Светлана Николаевна · Accepted Answer

Если в доверенности на представителя оговорены все полномочия, то он может совершать все действия, связанные с куплей - продаже. И расписка, безусловно, будет действительна. Ну а если представитель не передаст деньги владельцу квартиры, то это уже неосновательное обогащение, что влечет за собой правовые последствия. Но вы за это отвечать не можете. Открытие банковской ячейки, как правило практикуется в присутствии обеих сторон сделки.

Получение денежных средств при покупке квартиры по доверенности и открытие ячейки в банке - правовые аспекты и вопросы безопасности

Похожие вопросы

Продавцы недвижимости требуют первоначальный взнос наличными - что делать?

Если законны, на какие нормативно-правовые акты они опираются.

Форма расписки при продаже квартиры и право на получение денег по доверенности - анализ правильности действий собственника

Можно ли как-то воспрепятствовать продаже квартиры или как-то получить свою часть денег за продажу квартиры.

Риски и оптимальные пути получения расписки при покупке квартиры через ячейку

Продавец отказывается дать расписку о получении денег - что делать?

Оформление расписки для получения денег при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита - вопросы о сумме и подписании

Как доказать получение денег от продавца при отсутствии расписки в простой письменной форме?

Проблема доступа к ячейке - как разрешить ситуацию после смерти представителя продавца по доверенности

Доверенность на продажу квартиры - проблема с доступом к банковской ячейке и отзывом доверенности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59