И при подаче документов в суд каков процент выигрышности такого рода дел?

Вопрос №503148 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.12.2007, 11:54

В 2-х комн квартире три собственника (договор приватизации) моя мать, брат и мой 5-й сын. у каждого по 1/3 доли владения, без определения доли (площади) пользования. По некоторым обстоятельствам, я хочу забрать, в денежном эквиваленте, 1/3 долю ребенка, предоставив ему долю в 3-х комн. Кв-ре, купленной мужем. Разрешение от комиссии по детству на это есть. На предложение выкупить 1/3 доли родственники отвечают отказом. Вопрос: Какие есть положительные варианты решения создавшейся ситуации? И при подаче документов в суд каков процент выигрышности такого рода дел? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Принудить родственников (мать и брата) к покупке ими доли Вашего несовершеннолетнего сына в квартире нельзя, равно как и принудить к продаже всей квартиры даже в судебном порядке. Соответственно и судебной перспективы в Вашем случае нет. Если они не ответят на извещение о продаже и цене в месячный срок или дадут отказ от права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), то Вам придётся искать покупателя доли Вашего сына в квартире и продать доли при наличии согласия органа опеки Вы сможете, если найдёте покупателя. Принудительный выкуп Вашим сыном долей родственников в квартире с прекращением права общей долевой собственности на квартиру (если бы он был совершеннолетним, т.к купля-продажа с близкими родственниками для несовершеннолетнего исключена) возможен только, если бы их доли были незначительными (а не равными, как в Вашем случае), они не проживали бы в квартире, не были бы в ней зарегистрированы по месту жительства, имели бы другое жильё и не имели интереса в пользовании своей незначительной долей (ч.4 и ч.5 ст.252 ГК РФ).

04.12.2007, 12:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

А по - поводу чего в суд? Продавайте долю кому угодно, родственники то тут причем. Вы что, их обязать купить долю хотите. Если да, то не тратье время свое и суда.

04.12.2007, 11:58

Спросить юриста