Ситуация с покупкой комнаты - проблемы с регистрацией и угрозы продавца. Как взыскать по суду?

Вопрос №5032770 из г. Москва
опубликован 03.10.2014, 22:04

Мы покупаем комнату. Сейчас сложилась такая нехорошая ситуация, когда регистрацию договора купли-продажи остановили (т.е продавец забрал все документы из рег. палаты) из-за того, что второй сосед приватизировал свою комнату до нашей регистрации. Продавец теперь пугает тем, что если не дать взятку 150 тысяч, то продаст другому человеку по договору дарения. У нас на руках есть расписка от продавца в получении всей суммы за комнату. Каковы наши шансы взыскать по суду эту комнату. Комната является единственным жильем продавца.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Вам нужно обращаться в суд. Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

04.10.2014, 13:18

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Якушева Ольга Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

5.0 2465 отзывов

Обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве и вымогательстве.

Взыскать через суд вы можете ваши деньги и проценты за пользование ими. Комнату взыскать нельзя.

03.10.2014, 22:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 14 лет

4.9 42 отзывa

Думаю, имеются перспективы выиграть это дело гражданским порядком в суде путем предъявления иска о принудительной регистрации перехода права собственности на комнату на осн. п.3 ст.551 ГК РФ, т.к. налицо все признаки уклонения продавца от регистрации перехода права собственности.

03.10.2014, 22:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Славинер Анатолий Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 17 лет

5.0 127 отзывов

София! Нужно смотреть все документы ,а по суду Вы можете ваши деньги взыскать. .

03.10.2014, 22:46

Спросить юриста

Нечаева Екатерина Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.7 974 отзывa

Как раз сейчас веду аналогичное дело в суде. Шансы вернуть деньги есть по статье Гражданского Кодекса РФ "Неосновательное обогащение" . Если интересна практика по делу, звоните на указанный в ответе номер, расскажу подробно

04.10.2014, 00:24

Спросить юриста