Проблема в том, что право собсвтенности на квартиру не оформлено.

Я 29.11 задавала вопрос:

"Ситуация: есть незарегистрированная собственность (квартира оплачена полностью, но дом строительная компания сдает для ГБР только в начале следующего года, только тогда можно будет оформить) и человеку, которой оплатил эту квартиру, предстоит плановая сложная операция.

Как правильно поступить чтобы в случае чего квартира досталась детям этого человека и налог, который пришлось бы оплатить был бы минимальным?

Дети - совершеннолетние.

Заранее спасибо за ответ!"

И мне был дан ответ Сатрапинской Ольгой (большое ей спасибо!):

"Существвует два варианта.

1.оформить завещание. Налоги на наследство дети платить не будут. Проблема в том, что право собсвтенности на квартиру не оформлено. Таким образом у детей могут возникнуть проблемы при вступлении в наследство.

2. с согласия и при участии строительной компании заключить договор цессии. В этом случае собственниками квартиры будут дети, вне зависимсоти от результатов операции."

Но у меня есть несколько вопросов по 2 ому пункту ответа.

Квартира полностью оплачена, уже подписан акт приема/передачи со строительной компанией. Но строительная компания еще не сдала в ГБР комплект документов на регистрацию объекта, собирается сделать это только в январе. Тогда все равно оформляется Договор цессии? И как должна присутствовать строительная компания? Надо нотариуса везти в строительную компанию?

Заранее спасибо за ответ!

С уважением, Вика.