Но как мне обезопасить себя от возможных неприятностей в случае признания сделки недействительной?

Вопрос №503676 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.12.2007, 10:35

Question

Покупаю квартиру за 3 млн. рублей. Продавец в договоре купли-продажи указывает пибовскую стоимость. Но как мне обезопасить себя от возможных неприятностей в случае признания сделки недействительной? Должен ли продавец дать мне расписку о том, что он получил от меня полную стоимость квартиры по рыночной цене и может ли он отказаться давать мне такую расписку? Будет ли в случае чего эта расписка гарантировать мою безопасность? Пожалуйста, ответьте срочно, завтра нотариат. Заранее благодарю.

ЮрАспект · Accepted Answer

Согласно сложившейся судебной практике, в случае возникновения судебных споров вы сможете претендовать на возврат суммы, указанной в договоре. Расписка судом учитываться не будет.
Поэтому единственным вариантом для Вас является указание в договоре полной суммы сделки. Так же Вы должны знать, что при указании в договоре суммы более 1 000 000 рублей Вы сможете претендовать на налоговый вычет в связи с покупкой квартиры в сумме, указанной в договоре, но не более 1 000 000 рублей.
Отказ продавца указать полную сумму в договоре возможно связан стем, что продавец не желает платить налог на доходы -13%. Однако налог он должен будет платить не совсей суммы, а, если владел квартирой менее трех лет, с суммы более 1 000 000 рублей. Если же он владел квартирой более трех лет, то он может воспользоваться налоговым вычетом и не плтить налог на доход при продаже квартиры.
Более подробную консультацию, а так же помощь в оформлении документов Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект". С уважением, Сатрапинская Ольга.

Но как мне обезопасить себя от возможных неприятностей в случае признания сделки недействительной?

Похожие вопросы

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

Влияет ли расписка на право требовать полную стоимость квартиры в суде?

ЧТО будет иметь большую силу, если сделку вдруг признают недействительной, цену в договоре или в расписке?

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

Как обезапасить себя при покупке квартиры у застройщика за неправильную цену?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Смогу ли я предъявить эту расписку для взыскания своих денег в полном объеме (по договору купли-продажи и за ремонт)

Человек, который продает мне квартиру не хочет указывать сумму в расписке, правильно ли это?

Могу я обратиться в суд за признанием расписки недействительной?

Как получить подтверждение фактической стоимости квартиры при покупке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59