Как получить подтверждение фактической стоимости квартиры при покупке

Вопрос №256633 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.06.2005, 16:43

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: При покупке квартиры в договоре купли-продажи мы будем указывать ее ПИБовскую стоимость. Фактически же я, как покупатель, оплачиваю ее рыночную стоимость. Какой документ (нотариально заверенная расписка, или что-либо другое) я могу получить с покупателя, чтобы подтвердить, какую сумму он получил фактически. Я хотела бы обезопасить себя на случай, если продавец решит опротестовать сделку. Заранее благодаю Вас. С уважением. Татьяна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трофимов Федор Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 7 лет

39 отзывов

Татьяна, существует сложившаяся в питере риэлторская практика, когда продавец выдает покупателю расписку, в которой разбивает полную сумму на две части - одна составляет инвентаризационную оценку, указанную в договоре в качестве продажной цены квартиры, а основная сумма (разница между реальной и ПИБовской) обозначена как "вознаграждение за предоставуление преимущественного права покупки". С правовой точки зрения такая формулировка - бред, но ничего лучшего еще не придумано, к тому же и суды общей юрисдикции, которые судфят в большей степени по понятиям, нежели по закону, принимают такие расписки в качестве доказательства условия о цене. Однако, гораздо лучше указать в договоре реальную стоимость, и получить расписку на эту сумму, заодно получив и налоговый вычет в порядке ст. 220 НК РФ.

24.06.2005, 16:58

Уважаемый Федор Владимирович ! Большое спасибо за понятный и очень оперативный ответ на мой вопрос.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 15 минут