Вопрос о статусе общедомовых лоджий без прямого выхода из подъезда - как доказать их признание в суде?

Вопрос №5040225 из г. Железнодорожный
опубликован 05.10.2014, 10:57

Question

Как доказать в суде, что общедомовые лоджии таковыми являются? В нашем доме на них выходят окна лестничных клеток подъезда, но прямого выхода из подъезда на них нет. Жильцы соседствующих с этими лоджиями квартир захватили общедомовые лоджии и заложили окна лестничных клеток кирпичом. Подъезд без дневного освещения и вентиляции. Судья, ссылаясь, что выхода на эти лоджии из подъезда нет в судебном заседании сделал вывод, что они не могут являться общедомовыми. Никаких тех. Документов при этом не запрашивалось.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

" Никаких тех. Документов при этом не запрашивалось" - ходатайство вы могли заявить. Суд это по своей инициативе делать не обязан.

Обжаловать можете согласно ст. 322 ГПК РФ.

Королева Елена Геннадьевна · Answer

Оспаривайте решение суда. вы самостоятельно в суд ходили или все таки юриста нанимали? Если юриста нанимали, он что ходатайство написать не мог?

Рублев Владимир Владимирович · Answer

Добрый день, Оксана!

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. То есть обязанность доказывания принадлежности лоджий к общедомовому имуществу возлагалась на Вас.

При этом, ст. 57 ГПК РФ устанавливает, что в случае, если представление необходимых доказательств для стороны затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Опираясь на информацию, которую Вы сообщили в своем предыдущем вопросе ("Вместо устранения нарушений вышеуказанные жильцы провели общедомовые собрание собственников и передали сами себе эти лоджии в безвозмездное пользование..."), считаю, что Вам необходимо оспаривать решение общего собрания многоквартирного дома. Заявите ходатайство об истребовании предписаний МЧС и жилинспекции в управляющей компании.

Если, конечно, решение судом первой инстанции еще не вынесено. Кто у Вас судья?

05.10.2014, 20:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вопрос о статусе общедомовых лоджий без прямого выхода из подъезда - как доказать их признание в суде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Соседи захватили общедомовые лоджии, но суд определил их как не общедомовые - что делать дальше?

Незаконное захватывание общедомовых лоджий - как защитить свои права?

Жильцы проходного подъезда не хотят, чтобы чужие проходили через него - кто будет решать вопрос о доступности?

ЖЭК требует убрать застекление лоджии - нарушение пожарной безопасности или неправомерное требование?

Жители многоквартирного дома защищаются от вторжения других подъездов - как правильно закодировать дверь и что делать

Этажей и подвалов и нет лифта, как заставить управляющую компанию производить расчёт за эмоп для жителей данного

Как определить, являются ли помещения в подъезде общедомовыми и кто ответственен за них?

Необходимо принять меры - жильцы одной квартиры во Владивостоке разводят более 20 кошек, создавая хаос и безобразие.

Как регулируется вопрос использования выхода в подъезд в нежилом помещении в многоквартирном доме?

Кто обязан менять лампочки в подъезде - частное или общедомовое имущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59