Как поступить при покупке квартиры, где один из собственников - несовершеннолетний ребенок, прописанный в этом жилье, и планируется приобретение альтернативной квартиры?

Вопрос №5040352 из г. Москва
опубликован 05.10.2014, 11:22

Покупаем квартиру, в которой один из собственников - несовершеннолетний ребенок. Они в свою очередь тоже приобретают жилье. Несовершеннолетний, помимо собственности, еще и прописан в квартире. Интересует вопрос: мы должны ведь требовать его выписки до сделки купли-продажи? И могут ли ребенка поставить на новый рег учет в альтернативной квартире, которая еще не куплена?

Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

На продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо согласие органа опеки и попечительства. Попросите у продавца согласие опеки на продажу. На рег.учет ребенка возможно поставить только после полной оформлении сделки по купле-продаже.

05.10.2014, 11:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

В Ваших интересах требовать выписать до совершения сделки. В альтернативной квартире могут прописать, если собственник согласен.

05.10.2014, 11:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Это лучший ответ

да вправе требовать

ребенка могут снять с регистрации и без прописки по новому месту, либо сделать ему временную на время оформления сделки

05.10.2014, 11:25
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

А если продавец сейчас откажется снимать своего ребенка с рег учета до сделки? что делать?

05.10.2014, 11:55

Здравствуйте!

Обычно в договоре купли-продажи указывают эти моменты, о которых вы спрашиваете. Например, что собственники квартиры включая несовершеннолетнего ребенка должны сняться с регистрационного учета в ней до момента государственной сделки.

Это нормальная практика, когда просят людей выписаться до государственной регистрации, и почему вы должны получить отказ - я не понимаю.

Если вдруг для продавцов по какой-то причине этот вопрос принципиален, то ничего страшного нет. Напишите в договоре, что они должны выписаться через 10 дней после гос. регистрации. Если не выпишутся, подайте письменную претензию, откажутся - подавайте в суд.

С уважением.

05.10.2014, 12:32

Уважаемый Александр Андреевич, если несовершеннолетний не выпишется до сделки, никакой суд мне потом его выписать не поможет, пиши я в договоре или не пиши

05.10.2014, 13:09

Юлия, добрый день!

Если договором будет предусмотрена выписка ребенка в определенный срок после совершения сделки, но ребенка не выпишут - не будет проблемой выписать его через суд.

05.10.2014, 13:15

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 311 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 936 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 903 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 366 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 571 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 925 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 989 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 038 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 962 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 564 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7 7 751 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 210 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских