Перевести жилое помещение в разряд нежилых вы сможете, если переводимое помещение принадлежит вам на праве собственности и расположено на первом этаже здания

Вход в будущее нежилое помещение должен быть отдельным, изолированным от лестничных площадок и входа в подъезд. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность такой вход построить.

В помещении никто не должен быть зарегистрирован и проживать. Также помещение не должно быть обременено правами иных лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды и т.п.).

Необходимые документы:

- заявление о переводе жилого помещения в нежилое в двух экземплярах;

- правоустанавливающие документы на помещение (оригиналы или нотариально засвидетельствованные копии договора купли-продажи (мены, дарения) или свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на помещение);

- документы БТИ (технический паспорт на помещение, поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, экспликацию);

- проект переустройства или перепланировки переводимого помещения в двух экземплярах

05.10.2014, 22:54

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 14 лет

4.9 42 отзывa

Вряд-ли это возможно. Наверняка доступ к этому помещению невозможен без использования мест общего пользования и иных помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям (ст.22 ЖК РФ).

05.10.2014, 21:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста