Раздел имущества в браке - вопросы по долгу, выкупу комнаты и согласию мужа

Я с мужем в браке. Имеем общего ребенка 4-х месячного. Я,соответственно, в декрете. Муж хочет раздела имущества. У нас имеется долг по расписке, взятый мною у моего отца на покупку нашей 2-х комнатной квартиры в период брака. Муж хочет отсудить одну из комнат и продать. Я знаю, что я первый претендент на ее выкуп. Как делится долг, если стоимость комнаты оценивается в половину от суммы долга? И может мой отец вместо долга забрать его комнату? И может ли муж не дать согласие на такую сумму и на такого покупателя? Я с мужем являемся собственника.