Возможно ли через суд забрать квартиру у супруга в рамках договора залога после развода?

Question

Пока мы не были женаты, супруг взял у меня в долг большую сумму денег под залог своей квартиры. Мы составили договор займа и залога в простой письменной форме нигде не регистрировали. Сейчас я подаю на развод. Срок возврата денег по договору займа прошел. Супруг деньги возвращать отказывается. Могу ли я забрать у него квартиру через суд по договору залога?

Шпадырев Алексей Алексеевич · Accepted Answer

Если займ берется, а в качестве обеспечения возврата займа выступает квартира, то заключается договор залога, который подлежит обязательной государственной регистрации.

Ломакин Василий Васильевич · Answer

Уважаемая Ольга Сергеевна! Согласно ФЗ "Об ипотеке", По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.
Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.
Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.
Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Возможно ли через суд забрать квартиру у супруга в рамках договора залога после развода?

Похожие вопросы

Сможет ли физ лицо забрать квартиру, если на данный момент не могу вернуть средства по договору займа?

Проблема с возвратом займа под квартиру - рассмотрение судебного пути для снятия залога и взятия кредита

Вопрос может ли мой кредитор по суду отобрать мою долю.

Действительность договора залога ищется встречным иском

Действия при просьбе знакомого о долге и залоге ПТС - проверка, составление договора и поиск помощи

Возможен ли возврат после погашения залога?

Действия через суд для возврата долга по договору займа и договору залога, окончание срока - 10.11.2015 г.

Как зарегистрировать новый договор залога при наличии действующего обременения?

Спор о сроке возврата займа под залог квартиры - возможность судебного разбирательства и содержание просительной части

Оценка объекта залога отсутствует в договоре - возможные последствия и вопрос о возмещении долга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59