Возможно ли через суд забрать квартиру у супруга в рамках договора залога после развода?

Вопрос №5047183 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.10.2014, 11:53

Пока мы не были женаты, супруг взял у меня в долг большую сумму денег под залог своей квартиры. Мы составили договор займа и залога в простой письменной форме нигде не регистрировали. Сейчас я подаю на развод. Срок возврата денег по договору займа прошел. Супруг деньги возвращать отказывается. Могу ли я забрать у него квартиру через суд по договору залога?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Если займ берется, а в качестве обеспечения возврата займа выступает квартира, то заключается договор залога, который подлежит обязательной государственной регистрации.

06.10.2014, 11:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Ломакин Василий Васильевич

Юрист из города Ярославль

4.9 546 отзывов

Уважаемая Ольга Сергеевна! Согласно ФЗ "Об ипотеке", По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

06.10.2014, 12:03

Спросить юриста