Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупка квартиры у близких знакомых - вопросы о наследстве, оформлении и налогах

Вопрос №5050490 из г. Красногорск
опубликован 06.10.2014, 17:12

Хотим купить квартиру у близких знакомых. Квартира не оформлена в собственность, хозяин квартиры умер 4 года назад, продает сын, как единственный наследник, полгода назад он у нотариуса получил Свидетельство о наследстве по закону.

Пожалуйста, ответе на следующие вопросы:

1) Можем ли мы на основании Свидетельство о наследстве по закону, составить договор купли-продажи?

2) Возможно ли зарегистрировать право собственности в рег. Палате, имея это свидетельство?

3) Стоит ли указывать реальную сумму в договоре, не хотим, чтоб продавец попал под налог?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хорбина Юлия Александровна

Юрист Вольск, стаж 15 лет

4.9 7944 отзывa

1. и 2.

Можете составить договор и зарегистрировать

При обращении в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности Вам необходимо предоставить следующие документы:

- оригинал и копию свидетельства о праве по наследству (завещанию);

- документ, содержащий описание объекта недвижимого имущества (не требуется, если право собственности наследодателя было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, и если не были изменены технические характеристики объекта);

- заявление о государственной регистрации права (составляется специалистом управления).

Ст. 18 Закона о регистрации

3. занизить цену вы можете, но тем самым вы уменьшите суммы вашего имущественного налогового вычета (если ранее его не получали)

06.10.2014, 17:21

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Ивашин Александр Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 554 отзывa

На основании свидетельства о наследстве Вы не можете оформить и зарегистрировать договор купли-продажи, так как нет свидетельства о собственности. Если Вы не можете получить св. о праве собственности мы поможем.

В договоре купли-продажи, если Вы хотите, можно указать только сумму не облагаемую налогом, а остальную сумму получить по грамотно оформленной расписке. Имеем большой опыт. Поможем. Удачи

06.10.2014, 17:18

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Пусть по данному свидетельству регистрирует право собственности, а уж потом составляйте договор купли-продажи и регистрируйте на себя. Сумму указывайте всю, так как право собственности у него наступило на момент смерти наследодателя, не зависимо от того, когда он его оформил

06.10.2014, 19:54

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры у близких знакомых - вопросы о наследстве, оформлении и налогах

Похожие вопросы