Нахожусь в браке дом на муже могу ли я сделать дарственную на дочь свою половину.
опубликован 06.10.2014, 19:32
Если дом построен в период зарегистрированного брака, то вам на праве собственности принадлежит 1\2 доля этого жилого дома, независимо от того, что право собственности зарегистрировано на имя мужа.
Вы вправе распорядиться принадлежащей вам долей, в том числе подарить. Поскольку договор дарения - сделка безвозмездная, то правила преимущественной покупки не действуют.
Гражданский кодекс РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 56 секунд
Если квартира приобретала в браке, то можете, после выдела долей.
Нужно сделать раздел имущества Дом построен со вместно находясьв браке.
Дом построен в браке хочу сделать дарственную своей доли на дочь могу ли я это сделать не делая раздел имущества?
Нет это невозможно. Сначала необходимо выделить свою долю.
Всё зависит от цели, которую вы преследуете:
1.Вы проживаете в этом доме и намерены проживать дальше и дочь живёт в этом доме, у вас нет спора о порядке пользования домом. Нет необходимости выдела доли в натуре, просто заключаете с дочерью договор дарения на 1\2 доли жилого дома без выдела доли.
2.Имеется спор о порядке пользования имуществом, вы намерены отделиться без расторжения брака, законом предусмотрена возможность раздела совместного имущества супругов и без расторжения брака.
Тогда необходимо получить заключение БТИ о возможности реального раздела жилого дома по 1\2 доле каждому с последующей регистрацией права собственности каждого супруга на его долю с прекращением права общей долевой собственности. Раздел производится по соглашению собственников, при наличии спора - судом. После получения свидетельства о государственной регистрации права на выделенную половину можете дарить, продавать, отчуждать по своему усмотрению.
Если остались вопросы, лучше позвоните 8-918-98-98-034
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Дарственная на половину дома после развода - нужно ли будет платить налог?
Процентное распределение наследства от половины дома мужа при наличии долей
Как переоформить подаренную долю дома дочери на меня?
Нахожусь в браке. Я собственник квартиры приобретённой в браке, могу ли я без согласия мужа сделать дарственную на нашу дрчь.
Возможность мужа оформить дарственную на жену и претензии дочери от первого брака на часть дома
Как оформить дарственную на свою дочь после смерти мужа, если гараж был куплен в браке на имя только одного супруга?
Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?
Вопрос о праве на половину квартиры после совместного выплаты ипотеки в браке
Как лучше оформить наследование квартиры при болезни мужа с детьми от первого брака?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут