И как Вы считаете, пойдет ли банк на то, чтобы заключить договор таким образом?
Вопрос №5057831
из г. Москва
опубликован 07.10.2014, 14:17
опубликован 07.10.2014, 14:17
Добрый день! Товарищи юристы, очень прошу Вас проконсультировать по следующему
Вопросу: Хочу приобрести земельный участок со строением (30-го года постройки, но еще пригодного для проживания) в центре Краснодара за 3млн. руб. Ценность представляет конечно участок в 3 сотки. Имею наличных ср-в 2млн. хочу взять ипотеку в 1млн. Вопрос первый: ипотеку брать под готовое жилье? (не думаю, что под земельный участок)
Вопрос второй) Свидетельство на дом 2004года, а на землю только 2014г.(преватизация участка в 2014г). Таким образом чтобы избежать уплаты подоходного налога в связи с тем, что участок в собственности менее 3-х лет должны показать ст-ть земли не более 1 млн. руб. Могу ли я заключить 1 договор купли-продажи и прописать отдельно ст-ть участка 1 млн. руб. и ст-ть дома 2млн. Будет ли это основанием, чтобы не платить подоходный? Или нужно заключать 2 отдельных договора? И как Вы считаете, пойдет ли банк на то, чтобы заключить договор таким образом? Соответственно, так понимаю я должна договориться с независим оценщиком, чтоб он оценил именно таким образом? Подскажите пожалуйста, кто знает. Заранее спасибо!
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 471
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как избежать уплаты налога с продажи при продаже дома с земельным участком, полученными по разным договорам?
Как разделить собственность на землю и дом для минимизации налогов при продаже?
Продажа дома и земельного участка - сложности с оформлением собственности и налоги при сделке за 2 миллиона
Налог при продаже дома с долевой собственностью - как расчеты меняются в зависимости от срока владения и наследования доли
Возможность указать отдельные цены на землю и недостроенный дом в договоре купли-продажи незавершенного строительства
Особенности оформления договоров купли-продажи дома и земельного участка для избежания налогообложения НДФЛ
Вопросы о налогах и сроке владения при продаже земельного участка и дома
Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?
Как правильно приобрести участок под ИЖС у родственников - договор переуступки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут