Важные вопросы - Является ли доверенность, выданная женой, правомочной и могут ли быть оспорены продажа доли в квартире при параличе и отсутствии опеки

Question

Может ли человек продать по доверенности на дочь долю в квартире, если он парализован, не может говорить и двигаться. В доверенности расписалась его жена, но опеки над ним нет. Правомочна ли доверенность? Можно ли будет оспорить сделку купли-продажи?

Васильев Виктор Борисович · Accepted Answer

Доверенность - это односторонняя сделка, поэтому нотариус на основании п. 3 ст. 160 ГК РФ может заверить доверенность собственника, которую подпишет в присутствии нотариуса другое лицо. При этом собственник все равно должен явно выразить свою волю (ответом на вопрос нотариуса, кивком, глазами, жестом, др.). В соответствии с п. 3 статьи 160 ГК РФ если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Поэтому Вам необходимо вывезти собственника к нотариусу, предварительно договорившись с ним, или пригласить нотариуса к постели больного. Но, чтобы у Вас не возникло рисков, связанных с оспариванием сделки ввиду того, что собственник не осознавал свои действия при оформлении доверенности и не мог руководить ими, при подготовке сделки необходимо получить ряд документов из государственных учреждений, в первую очередь из лечебных.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Да, возможно в данном случае совершить сделку по доверенности.

Важные вопросы - Является ли доверенность, выданная женой, правомочной и могут ли быть оспорены продажа доли в квартире при параличе и отсутствии опеки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Закрались сомнения в действительности сделки купли-продажи квартиры через доверенность?

Объясните, пожалуйста, как теперь заключать договор купли-проджи?

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Доверенность на продажу квартиры от бывшего мужа - возможность продажи ребенку и последующая аннуляция сделки

Возможно ли продать себе долю квартиры по доверенности и указать покупателя в документе?

Возможно ли указать конкретное лицо в генеральной доверенности на квартиру для совершения сделки купли-продажи?

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры после отзыва доверенности - законные аргументы и возможности

Риски при покупке квартиры по доверенности - возможное признание сделки недействительной

Возможность продажи дома, принадлежащего дочери и внуку по доверенности - наличие доли и разрешения на продажу

Возможно ли оформить сделку купли-продажи доли в доме на основании доверенности в разных регионах РФ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59