Важные вопросы - Является ли доверенность, выданная женой, правомочной и могут ли быть оспорены продажа доли в квартире при параличе и отсутствии опеки

Вопрос №5062082 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.10.2014, 21:41

Может ли человек продать по доверенности на дочь долю в квартире, если он парализован, не может говорить и двигаться. В доверенности расписалась его жена, но опеки над ним нет. Правомочна ли доверенность? Можно ли будет оспорить сделку купли-продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильев Виктор Борисович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 30 лет

5.0 89 отзывов

Доверенность - это односторонняя сделка, поэтому нотариус на основании п. 3 ст. 160 ГК РФ может заверить доверенность собственника, которую подпишет в присутствии нотариуса другое лицо. При этом собственник все равно должен явно выразить свою волю (ответом на вопрос нотариуса, кивком, глазами, жестом, др.).

В соответствии с п. 3 статьи 160 ГК РФ если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Поэтому Вам необходимо вывезти собственника к нотариусу, предварительно договорившись с ним, или пригласить нотариуса к постели больного.

Но, чтобы у Вас не возникло рисков, связанных с оспариванием сделки ввиду того, что собственник не осознавал свои действия при оформлении доверенности и не мог руководить ими, при подготовке сделки необходимо получить ряд документов из государственных учреждений, в первую очередь из лечебных.

07.10.2014, 23:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут