Незаконная продажа доли в спорной квартире без согласия собственника - возможность признания договора купли-продажи недействительным

Вопрос №5063483 из г. Новосибирск
опубликован 08.10.2014, 05:44

Мы с братом являемся собственниками квартиры которая перешла нам по наследству, 2/3, и 1/2, через суд доли не выделяли. Мой брат продал 1/2 долю принадлежащую ему постороннему лицу, без моего согласия, и с нарушением права преимущественной покупки, в суд о признании преимущественного права я не обращался по истечении трех месяцев. Сделка была нотариально заверена, причем без без документов подтверждающих, что мне предлагалось купить долю, и мой отказ от покупки, которые должны прилагаться в письменной форме, в итоге брат денег за проданную долю до сих пор не получил, его просто обманули, можно ли признать договор купли продажи недействительным.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Да конечно можно На основании того что при продаже не соблюдены требования ст.250 ГК РФ

08.10.2014, 05:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Адвокат из города Красноярск, стаж 13 лет

4.9 7698 отзывов

Уважаемый Михаил Валерьевич!

У вас имеются два варианта:

Либо Вы признаете сделку недействительной, по тем основаниям, что было нарушено преимущественное право. Но для этого потребуется восстановление пропущенного срока.

Либо Ваш брат требует в судебном порядке расторжение договора купли продажи. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

08.10.2014, 06:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста