Как оформить пристройку к дому при наличии долевой собственности и арендованной земле, с учетом сложностей в наследственных документах?

Вопрос №5066122 из г. Волгоград
опубликован 08.10.2014, 12:21

Хочу сделать пристройку к дому, дом в долевой собственности, земля в аренде. Аренда земли оформлена только на меня так как хозяин второй половины умер и у него не было документов вообще, он алкоголик. Два года назад он умер и теперь его жена и сын оформляют его наследство, они не вступили еще в него, пока востанавливают документы. Какие мне необходимо собрать документы чтобы сделать пристройку к дому? Землю пытаюсь оформить в собственность, но в моем случае этот процесс затяжной, а расширить дом очень необходимо! Помогите пожалуйста с этим вопросом! Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панова Наталья Николаевна

Юрист Видное, стаж 10 лет

4.9 129 отзывов

Добрый день.

Читайте договор аренды земельного участка. Что в нем указано в отношении строительства и размещения объектов недвижимого имущества.

Любые изменения в площади дома - это переустройство, перепланировка. Необходим проект и разрешение на пристройку для ее дальнейшего узаконения и привязки к участку. Без этого, придется узаканивать пристройку через суд. А это дело дорогостоящее и хлопотное, особенно если учесть, что сособственники не вступили в свои права, их интересы вашей пристройкой к общему дому также затрагиваются и они должны дать свое согласие.

Помните, что у вас дом в долевой собственности, реального раздела нет!!!

Тут тоже есть свои подводные камни. Зачем Вам до реального раздела увеличивать площадь дома? При его разделе учитывается не только кто что вкладывал, но и размер самой доли.

08.10.2014, 12:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Батура Владимир Игоревич

Юрист из города Краснодар, стаж 11 лет

4.7 898 отзывов

Вам необходимо согласие вторых собственников, только они в данный момент не имеют право дать такое согласие ввиду того что они не являются собственниками на данный момент.

08.10.2014, 12:32

Спросить юриста