Продажа квартиры в Респ. Казахстан - налоги для граждан России, получивших жилье по акту-передачи

Вопрос №5067148 из г. Липецк
опубликован 14.10.2014, 08:17

Question

Я гр. России, хочу продать квартиру в Респ. Казахстан, квартира мне передана по акту-передачи взамен старой при сносе, в собственности новая квартира меньше года, должна ли я платить какие-то налоги с продажи?

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ" · Accepted Answer

Уважаемая Наталья,
Да, Вы должны уплатить налог с продажи квартиры. Налоговые резиденты РФ, т.е. те, кто фактически находятся в стране более 180 дней в течение 12 месяцев, обязаны платить налог при продаже квартир или любой другой недвижимости, находящейся как на территории РФ, так и за ее пределами. В соответствии с положениями Конвенции между Правительством Республики Казахстан и Правительством Российской Федерации «Об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал», положениями Налогового Кодекса РК и Налогового Кодекса РФ, после продажи квартиры Вы вправе подать декларацию в РФ по месту жительства. 
Кроме того, в соответствии с положениями Конвенции Вы и Налогового Кодекса РК, Вы можете оплатить налог на территории Казахстана, который будет учтен при уплате налогов на территории РФ, как фактически уплаченный за рубежом налог, в отношении доходов, полученных от продажи объекта недвижимости.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Вы обязаны платить налог на доходы физлица в Казахстане, а в России Вы не платите согласно Конвенции об избежании двойного налогообложения от 18.10.1996 г.: "Доход, получаемый резидентом договаривающегося государства от недвижимого имущества (включая доход от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом договаривающемся государстве, МОЖЕТ облагаться налогом в этом другом государстве".

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Если Вы налоговый резидент РФ,то есть более 180 дней в году проживаете на территории РФ,то налоги должны будете платить в РФ,в том числе и от продажи недвижимости на территории Республики Казахстан.Согласно НК РФ,в данном случае налогообложение будет достигать 30%.

14.10.2014, 08:37

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Продажа квартиры в Респ. Казахстан - налоги для граждан России, получивших жилье по акту-передачи

Похожие вопросы

При оформлении возврата за строительство новой квартиры каким образом должна учитываться продажа старой квартиры?

Продажа квартиры в Казахстане - налоги для граждан России и необходимые документы

Придётся ли мне платить налог ввиду того, что являюсь собственником полтора года?

Налог при продаже новой квартиры - как решить проблему при недавней смене жилья?

Я гражданка Казахстана купила в Калининграде квартиру, оформила в собственнойсть в мае 2012 г.

Налог при продаже новой квартиры взамен старой - обязателен ли он?

Налог при продаже квартиры - обязательно ли его платить при замене на большую площадь в М.О.?

Продажа квартиры и освобождение от налога при покупке нового жилья - все, что нужно знать.

Когда начинается срок пользования квартирой при продаже - при получении свидетельства о собственности или акта приема-передачи?

Налоги при продаже квартиры - сколько должны заплатить два собственника и кто из них заплатит больше или меньше

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59