Трехкомнатная квартира в муниципальной собственности (общая пложадь: 60 м).

Вопрос №508006 из г. Москва
опубликован 15.12.2007, 13:10

Трехкомнатная квартира в муниципальной собственности (общая пложадь: 60 м). Прописано 4 человека. Лицевые счета разделены. Одному из членов семьи принадлежит меньшая комната (9 кв. метров, общая площадь - 16 кв. м.). Он хочет ее приватизировать и продать. Остальные члены семьи не будут приватизировать свои комнаты. Возникает вопрос, может ли быть приватизирована часть площади общего пользования (т.е. коридор, кухня, санузел) совместно с приватизируемой комнатой, если большинство членов семьи (неприватизируемой жилой площади) возражают против приватизации площади общего пользования (т.е. коридора, кухни, санузла..)? И что делать, если совместно проживающие с собственником лица заинтересованы в покупке комнаты (при рассмотрении вопроса ее дальнейшей покупки), но собственник комнаты существенно (более чем в два раза) завышает ее стоимость? В юридическом плане лучше договариваться с владельцем комнаты о его выписки и перепрописки в другое жилое помещение (за стоимость комнаты) до приватизации, либо купить у него уже приватизированную комнату? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Арина! Приобретая право на жилую комнату, приобретается право на долю в общем имуществе. Эта доля пропорциональна площади комнаты, и следует судьбе комнаты, но не может быть выделена в натуре. При продаже комнаты, остальные жильцы, неприватизированных комнат, никаких прав преимущественной покупки не имеют. Это относиться только к сособственникам. Поэтому, им и ничего предлагать не требуется, ни по завышенной цене, ни по заниженной. Они в данном случае, вообще ни при чем...

15.12.2007, 13:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Дюжев-Мальцев Вадим Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 70 отзывов

Если он от туда выпишится комната автомотически переходит в муниципальную собственность и её тут же присоеденят соседи, получить право пользования данной комнатой вам тоже проблематично. Как я понял лицевые счета разделены, но не признана квартирой комунального заселения. Потребуется детальный анализ ситуации могу проконсультировать вас очно. С уважением.

15.12.2007, 21:14

Спросить юриста