Как поступить при приобретении квартиры на публичных торгах, которая оказалась арестованной и судебным спором?

Вопрос №5083485
10.10.2014, 10:26 • г. Санкт-Петербург

Приобрел квартиру с публичных торгов, квартира была арестована-не возврат денег частному инвестору, от инвестора выступала по доверенности представители фирмы недвижимости. Деньги мной внесены полностью, на данный момент выясняется, что по-поводу квартиры идут судебные заседания, пристав сказала, что она была не в курсе судов. Доверенные лица взыскателя пропали, тем более сейчас выяснилось, что совладельцем квартиры является человек с умственными недостатками, хотя доли он не имеет. Мой адвокат сказал, что дело это проигрышное. Что делать в данной ситуации.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Старостина И.В. 4.8

10.10.2014, 10:43,

г. Санкт-Петербург

Сергей, Вам требуется очная консультация у юристов.

Спросить юриста

Юрист

Банько А.А. 4.5

10.10.2014, 12:53,

г. Санкт-Петербург

Вот условия признания торгов несостоявшимися:

Согласно статье 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» публичные торги могут быть признаны несостоявшимися если:

на них присутствует меньше двух претендентов на покупку;

на продажную начальную цену заложенного имущества не сделана надбавка;

не внесена в срок покупная цена лицом, выигравшем торги.

Залогодержатель или кредитор имеет право в течение десяти дней выкупить имущество, находящееся под залогом, если торги не состоялись. Для этого с залогодателем или собственником имущества заключается соглашение о покупке по начальной цене, определенной судом. В иных случаях будут назначены повторные торги. При этом цена снижается от первоначальной на пятнадцать процентов, других изменений в правилах проведения публичных торгов нет.

При повторном признании торгов несостоявшимися, кредитор может купить имущество, стоимость которого будет снижена, но не больше чем на двадцать пять процентов от начальной цены. Исключением являются участки земли.

А для более детального ответа нужна личная консультация у нас в офисе.

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59