Как поступить при приобретении квартиры на публичных торгах, которая оказалась арестованной и судебным спором?

Вопрос №5083485 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.10.2014, 10:26

Приобрел квартиру с публичных торгов, квартира была арестована-не возврат денег частному инвестору, от инвестора выступала по доверенности представители фирмы недвижимости. Деньги мной внесены полностью, на данный момент выясняется, что по-поводу квартиры идут судебные заседания, пристав сказала, что она была не в курсе судов. Доверенные лица взыскателя пропали, тем более сейчас выяснилось, что совладельцем квартиры является человек с умственными недостатками, хотя доли он не имеет. Мой адвокат сказал, что дело это проигрышное. Что делать в данной ситуации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Банько Анна Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.5 645 отзывов

Вот условия признания торгов несостоявшимися:

Согласно статье 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» публичные торги могут быть признаны несостоявшимися если:

на них присутствует меньше двух претендентов на покупку;

на продажную начальную цену заложенного имущества не сделана надбавка;

не внесена в срок покупная цена лицом, выигравшем торги.

Залогодержатель или кредитор имеет право в течение десяти дней выкупить имущество, находящееся под залогом, если торги не состоялись. Для этого с залогодателем или собственником имущества заключается соглашение о покупке по начальной цене, определенной судом. В иных случаях будут назначены повторные торги. При этом цена снижается от первоначальной на пятнадцать процентов, других изменений в правилах проведения публичных торгов нет.

При повторном признании торгов несостоявшимися, кредитор может купить имущество, стоимость которого будет снижена, но не больше чем на двадцать пять процентов от начальной цены. Исключением являются участки земли.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поступить при приобретении квартиры на публичных торгах, которая оказалась арестованной и судебным спором?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Похожие вопросы