Как правильно оформить собственность на незавершенный строительством объект и избежать налога при продаже через 3 года владения - опыт Михаила Александровича.

Question

В 1999 г был куплен дом и в Регистрационной палате было выдано Свидетельство о Гос. регистрации права, в графе "назначение"-индивидуальный жилой дом, в графе" назначение "-незавершенный строительством объект, строит. Работы выполнены на 91 процент. С тех пор и проживаем в доме по н.время. В 2003 г хотели переоформить собственность по новому закону, но там посоветовали сначала сдать в эксплуатацию, а затем уже оформить документы. В 2005 г. сдали дом в эксплуатацию сдали и получили Свидетельство о собственности. По необходимости дом был продан в этом году (по информации знали, что налог от продажи не берется через три года владения собственностью) и уже по другой информации говорят, что налог платить надо. Убедительно прошу помочь разобраться в этом вопросе, мы прожили в доме 8 лет, в принципе ничего там и не достраивали и будет несправедливо если налог все таки начислят. Кстати, деньги, затраченные на покупку этого дома, могут как то уменьшить налог, если таковой начислят? И если все таки налог начислят можно ли будет это опротестовать в нашем случае? Заранее благодарю. С уважением-Михаил Александрович.

Шлафман Яна Викторовна · Accepted Answer

Уважаемый Михаил! Согласно ст 220 Налогового кодекса РФ, при продаже жилых домов, квартир, находящихся в собственности три и более года , имущественныи налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной при продаже этого имущества. Поэтому не волнуйтесь, подаите декларацию для отчетности и укажите право на налоговый вычет

Как правильно оформить собственность на незавершенный строительством объект и избежать налога при продаже через 3 года владения - опыт Михаила Александровича.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Какой период владения недвижимостью начинается с момента эксплуатации и нужно ли платить подоходный налог при ее продаже?

Какая налоговая ситуация будет при продаже зарегистрированного дома в собственности с 2003 года?

Если да, то почему этого не делали в 2006-2007 гг., а стали начислять только с 2008 года?

Фактическое право собственности на частный дом и налоговые обязательства при его продаже

Права собственности на дом - вступают ли в силу с 2002 года или 2013? Как облагается налогом при продаже?

Влияние записи о незавершенном строительстве на права собственности и возможность оставить документы для завещания

Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?

Плата налога на имущество для незавершенного жилого дома - обязательна или нет?

Срок владения квартирой и необходимость уплаты налога - всё, что нужно знать.

Вопрос: при разводе может супруг претендовать на часть моей собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59