Арендодатель не отдает тренажеры - населению района остается без спортивного зала?

Яна! Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, поступившее в его владение на законном основании и оставшееся в арендованном помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

В силу закона право на удержание вещи арендатора возникает у арендодателя лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли. Законными основаниями могут признаваться: наличие в договоре соответствующего условия о праве на удержание либо совокупность фактических обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии препятствий для завладения имуществом арендатора (например, в случае когда после прекращения договора арендатор покидает помещение, но не освобождает его от принадлежащего ему оборудования).

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66

"...14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

Поэтому, как считаем лучше Арендодателю отдать тренажеры населению, а через Суд обязать Администрацию выплатить положенную сумму. Сама Администрация не отрицает долга и обязуется выплатить после того, как деньги поступят в бюджет. Но арендодатель не верит.

Правы ли мы, что Арендодатель обязан вернуть тренажеры и искать свои деньги в суде?