Продажа квартиры - покупательница передумала после выселения жильцов и требует возврат задатка

У меня вопрос. В июне месяце я выставила на продажу квартиру. Откликнулись несколько покупателей, и все практически были на равных условиях. У нескольких еще не подошел мат. капитал, нужно было ждать месяц, а потом еше три, пока переведут, у других не было сразу доплаты, т.е. частями. Меня устроил вариант, подождать два месяца, максимум три, но наличными. Покпатель, сказал, что он продает свою квартиру, и ее уже осмотрели несколько потенциальных покупателей. Т.е. деньги скоро будут. Она осмотрела мою квартиру, ее все устроило, все нюансы были обговорены. У меня на квартире проживала девушка, т.е. снимала. Покупательница попросила выселить ее (я вернула деньги девушке и попросила съехать). Я взяла задаток 50 тыс. с покупательницы, т.к. она попросила вывезти все из квартиры, включая встроенную мебель и выписать несовершеннолетних детей. Я все сделала. Больше месяца еше после этого она все просил меня подождать с деньгами и спустя три месяца, она заявляет, что она передумала. Я несколько раз ездила из одного города в другой (брала отгулы), чтобы показать квартиру, вывезти все (нанимая машины и грузчиков) и в конце концов, чтобы выписать детей, а потм переоформлять все детские пособия, из-за выписки, ну и т.д.Теперь, мне нужно снова искать покупателей, а она грозится, подать в суд, если, я не отдам ей задаток, в течениии недели. Весь ее задаток ушел, на вышеизложенные расходы.