Как расторгнуть договор по военной ипотеке и оформить покупку другой квартиры?

Вопрос №5095143 из г. Казань
опубликован 12.10.2014, 00:01

Question

Покупаем квартиру по военной ипотеке. На супругу оформлена доверенность на совершение сделки купли-продажи, так как военнослужащий не имеет возможность самостоятельно завершить оформление документов. Уже финальный этап, первоначальный взнос в банке, все документы готовы, остается только с продавцами в банке подписать и ехать в регпалату. Но мы, покупатели, передумали приобретать именно эту квартиру. Есть другой вариант, более выгодный для нас. можем ли мы расторгнуть договор и начать оформлять другую сделку, с другими продавцами? В банке говорят, что подобная ситуация у них впервые и не знают, как поступать. Какова судьба с сертификатом на первоначальный взнос? Или эти деньги останутся в банке?

Низамов Тимур Наилевич · Accepted Answer

Банку должно быть все равно... квартира то все равно будет в залоге до полного погашения кредита... банк возможно уже получил из бюджета деньги по сертификату (практически не возможно), просто банку не хочется ждать пока вы будете собирать все необходимые документы на другое жилье... да и продавцы уже как бы готовы... но вы же скорее всего не подписывали предварительных договоров, что обязуетесь приобрести именну то "1" жилье за конкретную сумму и вносите задаток при этом... смело и быстро оформляйте документы на "2" жилье... а вот по поводу того что Антонина Васильевна сказала... отвечу прсто- сертификат именной, он выдается на конкретного человека а не на конкретное жилье! Документы поданы в банк а не на регистрацию в Росреестр.

Удалено · Answer

в банке говорят, что подобная ситуация у них впервые и не знают, как поступать. какова судьба с сертификатом на первоначальный взнос? или эти деньги останутся в банке ?
---если документы подали на первую квартиру. то и сертификат будет оформлен на неё.получите большие проблемы.

Алена · Answer

спасибо! необходимо понять механизм движения сертификата. первоначальный , накопленный, взнос уже переведен в банк. где сейчас сертификат : в москве или в банке, где оформляемся ? и возможно ли его вообще забрать и обратиться в другой банк?
помню, при подписании документов на начальном этапе, обязательно  нужна была подпись именно мужа, хотя на меня уже была тогда оформлена генеральная доверенность. я присутствовала. и втлела, какую кипу бумаг пришлось подписать. были и без даты, "как бы на будущее" сказала девушка, занимающаяся сделкой. этот момент смущает.

Как расторгнуть договор по военной ипотеке и оформить покупку другой квартиры?

Похожие вопросы

Необходимость полной оплаты первоначального взноса при подписании договора купли-продажи в регпалате - факт или миф?

Как защитить свои интересы при отказе продавца после оформления документов на сделку купли-продажи квартиры?

Покупатель требует вернуть деньги после расторжения сделки по продаже квартиры - нужно ли мне вернуть всю сумму?

Покупка квартиры с невыплаченной ипотекой - ожидание разрешения банка и опекунского совета

Правомерность государственной регистрации сделки без разрешения органов опеки - анализ ситуации

Покупатель отказывается от сделки на последнем этапе - как защитить свои интересы?

Условия, при которых регпалата может отказать в оформлении сделки купли-продажи гаража и вернуть документы

Вопрос - Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи квартиры с внесением задатка в одностороннем порядке

Какие еще документы и тонкости в оформлении такой сделки купли-продажи существуют?

Спорная квартира и расторжение сделки - обращение в суд или нотариальный договор об обоюдном согласии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59