Ипотека и наследство - стоит ли покупать квартиру с заниженной стоимостью и как избежать возможных рисков?
Вопрос №5095546
из г. Екатеринбург
опубликован 12.10.2014, 05:21
опубликован 12.10.2014, 05:21
Ищем квартиру для покупки в ипотеку, очень понравилась одна квартира. Квартира эта наследственная, с вступления в наследство не прошло 3 года, поэтому продавец продает с условием занижения стоимости до 1 млн. рублей. Стоит ли покупать такую квартиру, если да, то как подстраховаться от возможных последствий, какие подводные камни могут быть?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никаких особых подводных камней. заключаете предварительный договор, в котором указываете полную стоимость. Основной договор купли - продажи, который подлежит гос. регистрации, может быть по заниженной стоимости. Кроме того, в договоре обязателен пункт о полном расчете за квартиру. Или разницу между продажной и действительной стоимостью указываете в расписке - от покупателя продавцу.
12.10.2014, 05:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Подстраховаться можно, нужно два договора, в которых суммарно будет указана полная стоимость: в одном - миллион, во втором - вся оставшаяся сумма, второй договор не регистрируется. Но это не предварительный договор купли-продажи.
12.10.2014, 09:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Ещё советуют в одном договоре указать сумму 1 млн. За квартиру и остальную сумму на какие то улучшения. Какие риски у такой сделки?
12.10.2014, 09:53
Риски в том что на оставшуюся сумму могут просто кинуть. Так не делайте.
12.10.2014, 10:28
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 686
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и способы обезопасить себя при покупке наследственной квартиры
Продажа квартиры на первом этаже - важно ли указывать ниже рыночной стоимости в ДКП?
Покупка квартиры по наследству - стоит ли рисковать и какие могут быть подводные камни?
Риски покупки недвижимости по ипотеке - предоставление доверенности и занижение стоимости квартиры
Риски и проблемы при согласии на снижение стоимости квартиры из-за собственности менее 3-х лет
Покупка квартиры с прописанным человеком - особенности и потенциальные риски
Какие документы должен предоставить нам продавец?
Раскрытие подводных камней - рассматриваем покупку участка, продаваемого по доверенности от родственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут