Покупка квартиры с прописанным человеком - особенности и потенциальные риски
Вопрос №9517076
из г. Москва
опубликован 25.01.2016, 22:34
опубликован 25.01.2016, 22:34
Рассматриваем вариант покупки квартиры с прописанным человеком (мужчина 67 лет, бывший собственник, в квартире проживает). Продавец юр.лицо, ему предположительно квартира передана за долги. Какие могут быть подводные камни?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если исходить только из этой ситуации, то вам придется снимать зарегистрированного в квартире гражданина в регистрационного учета в судебном порядке.
25.01.2016, 22:48
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Добрый вечер!
Конечно, мастеров подводным камням и уловкам в правовой России больше чем передовиков производства в СССР
Смотреть нужно внимательно все документы.
25.01.2016, 22:35
Подводный камень один - прописанный человек. Если не хотите бегать по судам, пытаясь признать его права пользования и снять с регистрационного учета, требуйте у продавца сделать это самостоятельно.
25.01.2016, 22:41
в этом случае вы не сможете ее затем перепродать без выписки жильца, а также платить комуналку придется из расчета количества прописанных
25.01.2016, 22:43
Продавец не хочет этим заниматься, поэтому и цена намного ниже рыночной. По судам ходить я согласна за эту разницу в цене квартиры, только хотелось бы знать результат мне гарантирован ? Есть ли вероятность, что не смогу выписать этого человека через суд и как мне его выселить, если он там проживает на текущий момент?
26.01.2016, 00:37
Уточните, как он стал собственником. Не было ли приватизации, от участии в которой он отказался? Если так, он имеет пожизненное право проживания в квартире.
Если нет - сможете снять с регистрационного учета и выселить через суд. Но это несколько месяцев. Если сам не будет исполнять решение суда, то выселить его можно будет с помощью судебных приставов.
26.01.2016, 13:08
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать 2-комнатную квартиру в ипотеку, если она принадлежит двум собственникам - рекомендации и риски
Частное лицо предоставляет займ под залог квартиры - основные риски и проблемы при необходимости изъятия жилья
Риски и моменты при покупке квартиры с одним собственником, проживающим на Дальнем Востоке и имеющим ребенка от первого брака
Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы
Какое правовое положение этих лиц по отношению к новому собственнику?
Какие подводные камни при покупке квартиры с прописанным инвалидом 2 группы и отсутствием доли в собственности
Возможность аннулирования сделки и подводные камни при покупке доли в квартире через договор дарения
Подводные камни при покупке коммунальной квартиры с обременением вторым владельцем - юридический анализ и возможные риски
Собственник квартиры разведен, бывшая жена проживает с сожителем и не платит за квартиру - как решить ситуацию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут