Правомерность действий подрядчика в связи с несоблюдением сроков и недоделками на строительном объекте

Вопрос №5095855 из г. Екатеринбург
опубликован 12.10.2014, 08:46

ДД! Заключили договор подряда на строительство жилого дома. Оплата производится поэтапно: 1 этап 100%+50% последующий. Сейчас закончили строительство 2 этапа, из 12 пунктов, которые должны были быть, сделаны только 8. Часть работ не производится, такие как отсыпка участка, установка ограждения, хотя погодные условия позволяют. Подрядчик требует подписать акт выполненных работ с указанием недоделок, которые хочет перенести на май 2015 г. и требует произвести оплату 50% от 2 этапа +50% от стоимости 3 этапа. Насколько правомерны его действия? Можно ли требовать неустойку или применение штрафных санкции? По договору подряда окончание строительства и передача объекта 30.12.2014 г. +3 мес, т.е. до 31.03.15.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

да, вы вправе требовать неустойку или штраф согласно ст. 394 ГК РФ.

12.10.2014, 08:52

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 394. Убытки и неустойка

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Можно ли требовать неустойку или применение штрафных санкции?

ДА, можно требовать

12.10.2014, 08:48

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург, стаж 8 лет

4.6 7890 отзывов

Здравствуйте, это зависит от конкретных условий Вашего договора. По общему правилу - да, можете, но договором можете предусмотреть и иное. При значительном нарушении сроков, а также если будет очевидно, что работы не будут выполнены в срок - можно отказаться от исполнения договора полностью. Акт выполненных работ подписывать я бы не советовал, но и отмалчиваться тоже нельзя: как правило, в соответствии с договором, неподписанный акт без возражений считается подписанным, так что необходимо составить мотивированный письменный отказ от подписания акта выполненных работ.

12.10.2014, 09:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста