Как приватизировать комнату с ребенком и избежать проблем с органами опеки - все, что нужно знать
Вопрос №5095865
из г. Москва
опубликован 12.10.2014, 08:48
опубликован 12.10.2014, 08:48
В комнате прописаны 2 чел: отец и 11-летн сын. Какие документы нужны для приватизации? Как оформить собственность для последующей продажи чтобы меньше было проблем с органами опеки (альтернатива - 1 комнатная квартира)? Выписать заранее?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для того, чтобы орган опеки разрешил продать долю ребенка, нужно будет наделить его в покупаемой квартире не меньшей долей.
12.10.2014, 09:04
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Для того, чтобы снять сына с регистрации вам также потребуется согласие органов опеки и попечительства. По поводу приватизации обратитесь в районную администрацию, где расположено имущество с договором соц. найма и паспортом.
12.10.2014, 08:49
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
В комнате прописаны 2 чел: отец и 11-летн сын. Какие документы нужны для приватизации? Как оформить собственность для последующей продажи, чтобы меньше было проблем с органами опеки (альтернатива - 1 комнатная квартира в собственности отца, где никто не прописан или 3х комнатная квартира в собственности матери, где она прописана)? Выписать заранее?
12.10.2014, 09:11
Зарегистрировать ребенка по другому адресу.
12.10.2014, 09:11
Это не альтернатива. Так как ребенку нужно КУПИТЬ долю взамен продаваемой. А никто из родителей совершать возмездные сделки со своим ребенком не может.
Но органы опеки иногда дают разрешение на дарение доли ребенку. Но это не основано на Законе.
12.10.2014, 09:17
Если просто прописать ребенка к матери, а потом приватизировать только на 1 лицо?
12.10.2014, 09:28
Да, так можно сделать
12.10.2014, 09:28
Нет. Так не получится. Если даже вы "пропишите" ребенка к матери, вы в случае приватизации, будете обязаны включить его в число собственников комнаты. Об этом четко и неоднозначно написано в Законе о приватизации.
12.10.2014, 09:31
Как же поступить, если надо приватизировать и продать комнату и есть другая собственность лучшего качества?
12.10.2014, 09:35
Я Вам выше написала как поступить. Сначала приватизировать комнату на себя и ребенка, а затем обратиться в органы опеки и получить у них разрешение на продажу. Предложив им вариант наделения ребенка собственностью в квартире матери или отца. Вполне допускаю, что согласие вы получите.
12.10.2014, 09:45
А если не дадут согласие, то это "гиблое" дело? Эта приватизированная комната будет как "чемодан без ручки"? Т.е. как я понял законом это не регламентировано, они могут дать разрешение, а могут и не дать, основываясь на чём? на личной симпатии или антипатии?
12.10.2014, 09:55
Органы опеки должны руководствоваться интересами ребенка. И если они сочтут, что права ребенка не нарушаются, то дадут разрешение.
Но случаи отказа дать разрешение при альтернативе дарения на имя ребенка другого жилья, уже есть.
Так как дарение - сделка безусловная и не может содержать встречных обязательств.
12.10.2014, 09:58
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как купить комнату и приватизировать квартиру, если у вас прописаны бывшая жена сына и их несовершеннолетняя дочь?
У меня есть комната в общежитии на нее оформлен договор социального найма, вместе со мной в ней прописана дочь 13 лет.
Перевыписка ребенка для упрощения процесса продажи квартиры - возможно ли и как это сделать?
Как выгоднее поступить сыну, чтобы квартира родителей стала его собственностью при жизни родителей.
Приватизация и разделение лицевых счетов - как правильно оформить передачу двух комнат в квартире и избежать подводных камней?
Продажа квартиры с участием ребенка - требования и документы
Переоформление доли в квартире на несовершеннолетнего сына - нужны ли разрешение свекра и проблемы при продаже с органами опеки
Проблема выписки сына из приватизированной квартиры - как найти решение?
Возможность продажи трехкомнатной квартиры с собственностью в долях, включая долю ребенка, без обращения в органы опеки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут