Утечка в моей квартире привела к затоплению нижней соседской квартиры - мои риски и ответственность

Вопрос №5099692 из г. Волгоград
опубликован 12.10.2014, 20:17

Question

Я собственник квартиры, но не живу там. Об этом есть заявление в управл. Компании. Пару раз в месяц заезжаю на квартиру проверить состояние стояков воды и забрать квитанции. В очередной раз приехал и увидел на двери и в ящике записку, что в моей квартире утечка и две недели перекрыты стояки с водой ГВС и ХВС. Они до меня не могут дозвониться, т.к. номер сотового у меня изменился. Фактически как я увидел, что забился канализационный стояк (отдельный кухонный) и через раковину на кухне всё это текло на пол в кухне, а оттуда в др. комнаты. Стояки все целые. Т.к. не жил вообще, то краны на отводах перекрыты и показания всех приборов учёта воды 0. Результат внизу квартира с ремонтом затоплены, у меня вонь и влага, линолеум в негодность пришёл. Дому три года. Соседи снизу могут подать в суд. Знаю, что стояк чистили несколько дней назад, но воду побоялись включать. Кто виноват? Завтра придут слесаря. Как акт составить и мои риски, что меня обвинят. Спасибо.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Денис, предыдущий ответ не имеет никакого отношения к юриспруденции.

Постановление правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года.

п.5 «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях»

Это значит, что стояк относится к общему имуществу многоквартирного дома и причинителем вреда является ТСЖ, т.к. он у них в аварийном состоянии.

Но они обязательно попытаются переложить вину на Вас. Советую заблаговременно обратиться к юристу.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Удалено · Answer

Пару раз в месяц заезжаю на квартиру проверить состояние 
---вы не шутите случайно??? а люди в подъезде должны сидеть без воды, если такой случай ? 
Как акт составить и мои риски, что меня обвинят
 ---а вас в любом случае обвинят. даже если вы акт не подпишите.

Утечка в моей квартире привела к затоплению нижней соседской квартиры - мои риски и ответственность

Похожие вопросы

«Проблема общей подводки в доме постройки 1901 года

Проблемы с проведением канализационного стояка и отключением воды в моей квартире в частном доме

Спор о замене стояка горячей воды - кто прав - соседи или управляющая компания?

Кто должен менять неисправный вентиль на трубе ГВС в квартире - ответственность управляющей компании или собственника?

Затопление квартиры из-за разорвавшегося крана - кто несет ответственность за ущерб?

Преседатель же также пытается обвинить жильцов этой квартиры в том что они не меняли стояк.

Мои соседи сверху меняли стояк горячего водоснабжения.

Срочная замена крана на кухне - проблемы с водой вызвали угрозу повреждения стены. Обязана ли УК заменить аварийный кран?

Проблемы с холодной и горячей водой в соседней квартире - отказ от пуска работников и предложение провести новые трубы

Потоп в квартире - возможная вина нового собственника и возмещение ущерба

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59