Можно ли переоформить ипотечный кредит на себя при разводе и сохранить собственность ?

Вопрос №5099709 из г. Тольятти
опубликован 12.10.2014, 20:24

Question

Нужна консультация по следующей ситуации. Муж подает на развод. У нас ребенок 3 лет. Квартира куплена в ипотеку пол года назад с помощью программы Молодая семья. Собственники я и муж. При оформлении кредита мы подписывали Обязательство о том, что когда мы полностью расплатимся за кредит, ребенок также становится собственником. Кредит брали в Сбербанке 1.5 млн. р., 500 т.р. добавляли родители (никаких расписок мы не писали) и 580 т.р. размер субсидии, оформлен кредит на мужа (т.к. я в декрете). Можно ли переоформить кредит на меня (поручителем будет мой отец), т.к. муж отказывается платить за кредит? Если кредит будет переоформлен на меня, буду ли я единственным собственником? У мужа есть несколько кредитных карт (по ним есть долги), о которых я не знала. Как быть?

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Никак не лишите супруга доли в праве собственности. Если будете самостоятельно оплачивать кредит, сможете впоследствии в порядке регресса с него взыскать половину выплат. Он свои долги по картам с Вас не взыщет, если не докажет, что деньги на совместные нужды пошли

Коротков Станислав Юрьевич · Answer

Дело в том что в Вашем случае правоотношения распространяются не только между Вами и мужем, но и на банк.
Без согласия банка Вы не можете изменить кредитный договор.
Если банк не пойдёт на пересмотр квартиры, то Вы можете в судебном порядке определить долю долга по кредитному договору, не меняя сам кредитный договор.
Если платежи по кредитному договору выплачиваться не будут, то банк в конце концов может забрать через суд предмет ипотеки.
В вашем случае остаётся только одно: оплачивать и кредит и взыскивать с него через суд половину оплачиваемой суммы по кредитному договору.

Цюрмаста Наталия Сергеевна · Answer

В вашем случае остаётся только одно: оплачивать и кредит и  в дальнейшем изменять размер долей с учетом внесенных Вами платежей.

Оксана · Answer

Муж сказал, что отказывается платить за кредит, предлагает квартиру продать и купить нам с сыном комнату, на что я не согласна (да и органы опеки врят ли разрешат). Я хочу оставаться в этой квартире и оплачивать кредит сама. Каким тогда образом он может отказаться от доли?

Можно ли переоформить ипотечный кредит на себя при разводе и сохранить собственность ?

Похожие вопросы

Как правильно выделить доли детям в случае продажи квартиры и получения нового ипотечного кредита у того же банка?

Как защитить ребенка и сохранить жилплощадь при разводе и невыплате ипотеки - вопрос юридической консультации

Вопросы разделения долей и долга при разводе, использование материнского капитала и компенсация от мужа

Если муж отказывается от своей доли как это оформить?

Развод с мужем и раздел имущества - как будут определяться доли в совместной собственности?

Как защитить свои права при покупке квартиры с деньгами родителей и избежать проблем при разводе?

Раздел имущества в бракоразводном процессе - как избежать раздела долговых обязательств по кредиту?

Развод из-за алкоголизма и ставок на спорт - как защитить свои права и имущество при разделе долгов и ипотеки?

Процедура переоформления доли в ипотеке на ребенка при разводе и переоформление кредитного договора на супруга

Iпотека, кредит и развод - что будет с долей в доме и ребенком? Вопросы и ответы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59