Вопросы касательно ошибки в свидетельстве на право собственности и возможного исправления

Вопрос №5102716 из г. Химки
опубликован 13.10.2014, 10:30

Question

При подготовки комнаты к продаже обнаружили ошибку в свидетельстве на право собственности такого плана: при покупке комнаты в коммуналке в свидетельстве собственности продавца Вид права значился как Долевая собственность Доля в праве.../100%
Объект права значился как Комната № 1 (площадь...) в коммунальной 4-х комнатной кв-ре и инв. номера по БТИ
В договоре купли-продажи отдельная комната с площадью также фигурирует.
В выданном свидетельстве Вид права идентичен, а вот Объект права написали просто адрес квартиры без номера комнаты по БТИ и без площади.
1. как можно поступить, чтобы нам внесли запись, идентичную первичному свидетельству на собственность.
2. имеется ли срок предъявления претензии, если с момента сделки прошло более 5 лет.
Спсибо заранее, Виктор.

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

1. как можно поступить, чтобы нам внесли запись, идентичную первичному свидетельству на собственность.

ЗАЯВЛЕНИЕ В РОССРЕЕСТР О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕГРП,

2. имеется ли срок предъявления претензии, если с момента сделки прошло более 5 лет.

НЕТ, НЕ ИМЕЕТСЯ

Виктор Вячеславич · Answer

В общем получается все не радужно. Как выясняется
сейчас свидетельства выдают с формулировками на основании кадастрового паспорта, в котором на данную квартиру указано, что там Общая долевая собственность.
Выдел доли в натуре (в квартире) невозможен, т.к. нет возможности разделить помещения общего пользования на индивидуальное пользование.
Соглашение о совместном пользовании таких помещений задачу не решит.
Решение вопроса - это судебное закрепление комнат в соответствии с долями и площадями этих комнат.
Чушь в общем какая-то в наших законах.

Вопросы касательно ошибки в свидетельстве на право собственности и возможного исправления

Похожие вопросы

Перевод доли в праве на квартиру в статус комнаты - что выбрать при продаже под ипотеку?

Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?

Собственник одной доли в жилом доме объясняет, что ему принадлежит

Сомнения по поводу выделенной комнаты при покупке 5-ти комнатной квартиры - обман или недоразумение?

Каков статус комнаты и возможность прописать мать в ней?

Комната на материнский капитал - преимущества и нюансы при виде права общей долевой собственности и доли в праве

Почему в моем свидетельстве о собственности нет указания на долю в праве общей собственности на общее имущество?

Можно ли увеличить площадь комнаты в коммунальной квартире путем включения общей площади?

Преимущественное право покупки комнаты в квартире - обязательно предлагать остальным жильцам?

Можно ли при дарении комнаты включить долю в праве на общее имущество в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59