Как выписать знакомую по договору поднайма и возможные проблемы?

Вопрос №510772 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.12.2007, 12:23

Лет 6 назад я зарегестрировала по своему адресу прописки (собственник квартиры) знакомую по договору поднайма (по данному адресу она никогда не проживала), который был составлен сроком на 1 год. Проблем особо никаких не было, квартплату она вносила, пока не взяла кредиты в нескольких банках и перестала их выплачивать, нам стали звонить, приходить, донимать моих престарелых родителей, за последние 3 месяца квартплату я не получала, хочу ее выписать, на этом также настаивают мои родители, но они не прописаны по данному адресу. Посоветуйте каким "кратчайшим" путем я могу это сделать и с какими проблемами я могу столкнуться. С Новым Годом!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Так как квартира является Вашей собственностью, то вы вправе на основании ст. 304 ГК РФ требовать устраниния всяких нарушений ваших прав собственника.

кроме того, т.к. договор поднайма фактически не исплонялся, а регистрация носили формальный характер, то знакомая не приобрела никаких прав на квартиру.

Надо обратиться в суд с иском о признании вашей знакомой неприобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Зачем 6 лет терпеть такую ситуацию и платить за нее коммунальные платежи?

если Вам не известно место жительства знакомой, где она фактически проживает, то обращайтесь в суд по месту нахождения квартиры, где она зарегистрирована. Для этого лучше составить акт, о том, что она в квартире не проживает.

Получив такие сведения суд может рассмотреть дело в её отстутствие.

27.12.2007, 12:45

Благодарю Вас за скорый ответ!
Поздравляю с наступающим Новым Годом! Желаю Вам всех благ!
Если возможно подскажите как должен быть и кем составлен акт о том, что девушка не проживает по месту регистрации?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Татауров Владимир Васильевич

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 105 отзывов

В этом случае Вам следует обращаться в Суд с требованием о расторжении договора поднайма либо с требованием об освобождении занимаемого Вами помещения. Следует дополнительно заявить требование о прекращении регистрации по Вашему адресу.

С уважением, В.В. Татауров

Наша команда будет рада Вам помочь

27.12.2007, 12:36

Благодарю Вас за ответ!
Поздравляю с Наступающим Новым Годом! Желаю Вам всех благ!;-)))
Если мне понадобиться помощь в оформлении документов, куда я могу обратиться ( по указанному ном.тел. для консультации)?

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Такой акт может составить техник из вашей жилконторы или участковый. Если откажут, то подав иск, заявите ходатайство, чтобы суд обязал работников жилконторы провести обследование Вашей квартиры и составили акт о непроживании гражданки.

Уважаемая, Марина! Спасибо за поздравление! Вас также с Новым Годом! Удачи!

нужна будет помощь обращайтесь. Данные в страничке юриста.

27.12.2007, 13:44

Спросить юриста