Как продать квартиру, прописанную сыном, и оформить сделку без риска пропивания средств?
опубликован 14.10.2014, 13:45
Я собственник квартиры В ней живет, прописан-сын, выпивает,'эпизодически работает Я плачу ком услуги Приняла решение продать-он не согласен За половину стоимости кв-ры,хочу купить ему отдельное жилье 1 вопрос-как продать, он прописан, не хочется-через суд? 2 вопрос-как оформить, чтобы не пропил?
Снимайте с рег.учета в судебном порядке в связи с продажей квартиры, другого варианта нет
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Его согласие не требуется.
На себя оформляйте.
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом , как собственник квартиры вы емеете право продать ее, обращаться в суд с иском о прекращении права пользования сына нет необходимости. Второй стороне сделки говорите о том,что оба выпишитесь из квартиры допустим после получения денег, в договоре купли-продажи обычно имеется пункт о том,что все зарегистрированные в квартире обязуются сняться с регистрационного учёта в такой то срок. Сын стороной сделки не является, поэтому его согласие не требуется на продажу. Новый собственник квартиры сможет в судебном порядке выписать вашего сына,если он все-таки не сделает это добровольно.
Для того,чтобы сын не смог просить новое жильё,которое вы для него приобрете-выход один-оформить на себя,а не на сына.
На что не согласится? На продажу квартиры согласие не требуется.
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 454 Поиск Регистрация
Как решить вопрос с продажей доли в квартире, когда второй собственник согласен на половину стоимости?
Как правильно поступить, если бывшая жена предлагает продать свою долю в квартире за половину стоимости, ниже рыночной цены?
А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь?
Возможно ли продать квартиру, если один из прописанных в ней членов семьи находится в армии?
Судебное решение о выписке внука из приватизированной квартиры - шансы и необходимые документы
Как продать квартиру, чтобы обеспечить пожилых родителей и несовершеннолетнюю внучку отдельным жильем?
Как разделить квартиру между собственниками, чтобы избежать зависимости и обиды?
Как выселить нежелательного сына из приватизированной квартиры без его согласия в судебном порядке?