Проблемы с приватизацией участка в садоводстве - отсутствие документов и изменение площади

Вопрос №5118691 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.10.2014, 22:31

Мы купили участок в садоводстве 25 лет назад. На руках у нас была только книжка садовода, где указано, что у нас 12 соток. В 2006 году председатель сказал, что все документы садоводства потеряны и нужно делать новый план, она нашла контору, которая все сделает. В 2006 году нам все измерили, но на руки ничего не выдали. В этом году встал вопрос приватизации. И нам эта конторы выдает выкипировку из ген. плана, где у нас всего 9 соток и где стоит баня и домик, вообще к нам не входят. На мои возмущения, говорят, что нам так положено по карте 1980 г (хотя говорили, что все потеряно) и что им все равно, что у владельца мы покупали 12 соток (Сейчас новый председатель и говорит, что это наш участок и она не против, чтобы мы приватизировали, но директор конторы, который делал план, говорит, что ничего переделывать не будет. Что теперь делать?

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Наталья Александровна, не устану объяснять, что председатели садоводств, люди, далекие от юриспруденции и знания землеустройства. И слушать их - это создавать Себе проблемы на ровном месте. Согласитесь, что если председатель Вам сказал, что все документы утрачены, то это не значит, что они утрачены безвозвратно? Ведь не садоводство само вырвало кусок земли и нарезало его на участки? Конечно же, нет. Это сделало государство. На основании плана землеотвода и решения (исполкома или еще Бог знает какого органа в те годы решавшего). Следовательно, в отделе землепользования администрации района или в земельном комитете района должны быть документы об отводе земли под образование садоводства и план нарезки участков с присвоением номеров. На основании этих документов происходило формирование садоводства, предоставлялись участки и оформлялись членские книжки. При желании, все можно найти. Нужно только знать, где искать.

А, в общем, существует такая процедура - корректура генерального плана. Причем ее можно заказать отдельно, то есть без созыва общего собрания и по вопросу, коррекции именно границ Вашего участка. Так что, если Вы раздобудете планы нарезки и председатель не будет возражать, заказывайте корректуру генплана и Удачи! Понадобится помощь, обращайтесь.

14.10.2014, 23:29
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 16 минут

но директор конторы, который делал план, говорит, что ничего переделывать не будет. Что теперь делать?

---решать вопрос в судебном порядке

14.10.2014, 22:48
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Этот вопрос относится к компетенции кадастрового инженера. Главное, сколько соток у вас по фактическому землепользованию. Если 1200 кв.м набирается и вы не пересекаетесь ни с кем из соседей, то шансы сделать правильный межевой план и отстоять свою позицию в суде хорошие. Учтите, что это сложный специфичный вопрос, который способен вытянуть не каждый юрист.

15.10.2014, 02:09

А есть шанс выиграть суд?

14.10.2014, 22:58

Дмитрий Юрьевич, спасибо большое, увидела хоть просвет в этом деле, а то думала, что отберут землю и все( А у кого заказывать корректуру ген.плана?

14.10.2014, 23:56

Наталья Александровна, корректура ген.плана производится исполнителем самого ген.плана, то есть той организацией, которая генплан и составляла (На директора который Вы и пеняете). Суть самой процедуры корректуры заключается в том, чтобы уже поверх созданного генплана, в связи с появлением новых обстоятельств, внести изменения в конкретную часть (область). То есть, если Вы предоставите документы, которые я Вам рекомендовал найти и заручитесь одобрением председателя, то корректуру Вам сделают. Учтите, это процедура для них не сложная, но она стоит денег и Вы ее оплатите. Поэтому, отказывать Вам - просто глупо. Звоните 8-921-341-02-61, проконсультирую.

15.10.2014, 00:11

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 369 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 463 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 967 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 179 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 806 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 967 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 009 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 047 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Пирметов Р.Р.
5 38 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Новокузнецк
Фокеева Н. Ю.
5 1 782 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 696 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пермь
Астахова Е.Г.
5 170 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских